Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Sarreguemines
Es wird Ihnen ein chamantes Einfamilienhaus mit schönen Garten angeboten.
Ausstattung Willkommen zu diesem ansprechenden Anwesen, das sich durch seine charmante Ausstrahlung und sein einladendes Ambiente auszeichnet. Dieses gut gepflegte Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit allen notwendigen Einrichtungen für die Zubereitung von Mahlzeiten. Ein Büro bietet Platz für Arbeit oder Studium, während das Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten einen idealen Ort für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro sowie ein großes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung komplettieren das Erdgeschoss.
Mit einer Gesamtfläche von 184 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für verschiedene Lebensbereiche. Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Klimaanlagen sorgen hier für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
Der Keller ist komplett gefliest und verfügt über hohe Decken sowie eine Dusche und ein WC. Ein direkter Zugang zum großzügigen Garten unterhalb des Wintergartens bietet weitere Möglichkeiten für Freizeitgestaltung im Freien. Der Garten erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1400 Quadratmetern und lädt mit seinen Grünflächen und möglichen Gestaltungsmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein.
Dieses Anwesen bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und ansprechendem Design und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses.
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 199 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
