in 57800 Freyming - Merlebach

Rendite Knaller in Merlebach - Einfamilienhaus plus 4 top vermietete Appartement ...

ImmoNr234 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ57800
OrtFreyming - Merlebach LandFrankreich
Wohnfläche365 m² Grundstücksgröße584 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision3,97 % inkl. TVA Währung
ImmoNr234
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ57800
OrtFreyming - Merlebach
LandFrankreich
Wohnfläche365 m²
Grundstücksgröße584 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provision3,97 % inkl. TVA
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Freyming - Merlebach

Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen als Kapitalanlage in Freyming - Merlebach

Angeboten wird ein schönes Einfamilienhaus plus 4 top vermietete Wohnungen mit einer monatlichen Mieteinnahme von 1760,00 € netto.

Hiermit finanziert sich Ihr neues Heim von ganz alleine.

Oder Sie vermieten das Haus für 1100,00 € im Monat und kommen auf eine Gesamtmiete von 2.860,00 € im Monat
Das sind im Jahr stolze 34.320,00 € !!!
Bei 450.000,00 € Kaufpreis kommen sie auf ca 7,65 % Rendite

Wir beraten Sie gerne
Ausstattung Beschreibung der Immobilie:

Loft von 194 m² im Erdgeschoss eine Lobby mit einem dreifachen Schiebeschrank, großes
Wohnzimmer von mehr als 110 m2 mit einer amerikanischen Küche, eine sehr schöne Bar, ein Badezimmer mit italienischer Dusche (14m2), eine separate Toilette, einem Kinoraum, einer neuen Veranda von 32 m2 mit Heizkörper und umschaltbarer Klimaanlage mit Blick auf einen herrlichen
japanischen Garten mit Markise ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eins davon mit einem Ankleidezimmer und das
zweite mit einem dreifach verschiebbaren Schrank
Im Untergeschoss befindet sich ein Raum, der als Abstellraum dient, eine Werkstatt und eine Waschküche
eine Doppelgarage mit elektrischen Tor
49.14635
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Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.10.2031
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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