Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Saarbrücken Dudweiler
Es wird Ihnen eine sonnige Etagenwohnung mit Balkon angeboten.
Ausstattung Beschreibung:
In ruhiger Lage (Sackgasse) direkt am Wald helle sonnige und warme Wohnung (5. Obergeschoss ). Universitätsnah und barrierefrei, 90 m2, Baujahr 1963.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Entrée, Flur, Küche, offener Wohn- und Essbereich mit Loggia (Südrichtung, mit Waldblick), Büro als Durchgangszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC.
Im Preis inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche (Schmidt
Küchenstudio) nebst eingebaute Elektrogeräten und ein Kellerraum.
Eventuell möbliert.
Kosten:
Abrechnung 2021: Umlegbar auf Mieter ca. 2.726,00 €
Nicht umlegbare Nebenkosten: ca. 498,00 €
gesamt ca. : 3.222,00 €
Sonstiges und Rücklage: ca. 1.224,00 €
gesamt: 4.446,40 € in 2021
Weitere Informationen gerne auf Anfrage
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.
Und nach dem Verkauf leer übergeben.
Lage Die Etagenwohnung befindet sich im Dudweiler-Süd, in einer ruhigen Umgebung mit direkter Waldrandlage. Es gibt eine gute ÖPNV-Anbindung zur Universität und nach Saarbrücken.
Sonstiges Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von mindestens 10 % der Kaufsumme.
Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Wir können nur Anfragen bearbeiten, die ihren vollständigen Namen und Anschrift sowie Telefonnummer enthalten.
Wir suchen für unsere Bestandskunden stets Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in Deutschland und Frankreich.
Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermarktung eine Tippgeber-Provision
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2023 |
| Endenergiebedarf | 99 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
