in 57515 Alsting

Einfamilienhaus in Alsting

ImmoNr841 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ57515
OrtAlsting LandFrankreich
Wohnfläche173 m² Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis330.000 €
Außen-Provision5 % inkl TVA Währung
ImmoNr841
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57515
OrtAlsting
LandFrankreich
Wohnfläche173 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis330.000 €
Außen-Provision5 % inkl TVA
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Alsting

Beschreibung der Immobilie
Ideal gelegen, nur einen Steinwurf von der deutschen Grenze entfernt in dem sehr beliebten Stadtteil SIMBACH .
Es erwartet Sie in dieses charmante, schön eingerichtete Haus.

Geeignet für eine große Familie sowie für jemanden, der von zu Hause aus leben und arbeiten möchte.
3 Stufen führen Sie in das Erdgeschoss, Sie werden an einem warmen Ort begrüßt, mit einem Salon, einem Wohnzimmer und einer offenen Küche und einem schönen Tagesbereich mit einem Pelletofen.
Eine große Terrasse die nach Süden ausgerichtet ist .
Freier Blick auf grüne Wiesen so weit das Auge reicht.
Erdgeschoss: Wohn und Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - WC - Badezimmer - Terrasse

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer. Eines mit Balkon und Duschbad .
Im Kellergeschoss ist eine Einliegerwohnung möglich .
Stellplätze inkl Garage für 4 PKW möglich
Die Heizung ist elektrisch mit Trägheitsheizkörpern, das Erdgeschoss und der Keller haben jeweils einen Pelletofen, dies ermöglicht Ihnen eine gute Wärme bei reduziertem Energieverbrauch sowie eine gute Bewertung im DPE D-B. Die Grundsteuer beträgt 815 €/Jahr ohne TEOM.
Lage Ruhige Lage
49.17640
7.01314
1
0
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1984
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.10.2033
Endenergiebedarf248 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerPellet
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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