in 07200 Felanitx

Mallorca Einzigartiges Ambiente & mediterraner Charme, 125 qm, 3 SZ, Innenhof, G ...

ImmoNr1301-21ES NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ07200
OrtFelanitx LandSpanien
Wohnfläche125 m² Nutzfläche175 m²
Grundstücksgröße240 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage WintergartenJa
Kaufpreis320.000 € Währung
ImmoNr1301-21ES
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ07200
OrtFelanitx
LandSpanien
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche175 m²
Grundstücksgröße240 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
WintergartenJa
Kaufpreis320.000 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einzigartiges Ambiente und mediterraner Charme.

Schon beim ersten Blick auf den Innenhof wird sich Ihr Herz für dieses historische Stadthaus öffnen.
Wenige Fußminuten vom Zentrum der Gemeinde und am Hang des Kalvarienberges liegt das Haus am Ende einer der schönsten Straßen der Gemeinde, einer ruhigen mit Palmen geschmückten Allee.

240 qm Grundstück und 125 qm Wohnfläche im Erdgeschoss bieten eine perfekte Symbiose aus Stadtleben und Natur.
Das hochfliegende Grundstück läßt Sie einerseits auf den San Salvador und auf der anderen Seite auf die Serra de Tramuntana schauen.

Das renovierungsbedürftige Haus bietet unglaublich viel Potenzial für Ihre Ideen.
Aktuell besteht das Haus aus 3 Schlafzimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer. Hieraus können Sie im Rahmen einer Renovierung jedoch großzügige Räume schaffen. Bitte schauen Sie hierzu gerne in das bereits renovierte Objekt mit der Nummer 1300-21ES.

Der Innenhof ist das einzigartige Highlight. Ruhe in absoluter Idylle. Die Alte Weinrebe und die Zisterne verleihen den mediterranen Charakter.

Eine großzügige Garage im hinteren Teil könnte als Gästeappartement umgebaut werden und gibt dem Objekt damit ein hervorragendes Preis-Wert-Verhältnis.

Die 80 qm Dachterrasse ist ein zentraler Punkt für alle Sonnenhungrigen und für Ihre gemütlichen Abendstunden mit Freunden.

Der alte Zitronenbaum im Garten und die vielen liebevollen Details machen das Gebäude zu etwas ganz Besonderem.
Ausstattung Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die seit 2021 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 20-30 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info
Lage Felanitx ist ein ruhiger Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, unweit der Städte Santanyi, Campos und Manacor.
Der gleichnamige Ort liegt in traumhafter Kulisse westlich zu Füßen des Berges „Sant Salvador“. Hervorzuheben ist der Hafenort Portocolom, der zur Gemeinde zählt. Die Bucht von Portcolom mit Bademöglichkeiten ist nur etwa 15 km entfernt und ist damit in rund 15 Minuten erreichbar.
Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Felanitx sind es ca. 65 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 40 bis 45 Minuten Fahrzeit.

Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In Felanitx finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post.

Nur wenige Meter bis zum nächsten kleinen Supermarkt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.
39.47090
3.15663
1
0
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig
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