Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Stadthaus mit aktiver Ferienlizenz (ETV für 4 Personen) befindet sich in ruhiger Lage von Santa Margalida – nur wenige Minuten von Can Picafort entfernt. Die Immobilie vereint authentischen mallorquinischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten, mediterraner Farbgestaltung und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche.
Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die gelungene Kombination aus traditionellen Elementen – wie den historischen Bodenfliesen im Eingangsbereich – und stilvoller Einrichtung. Gleich rechts vom Eingang befindet sich ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ideal für Gäste oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Folgt man dem Flur, gelangt man zu einem Duschbad sowie zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Außenbereich.
Der Patio ist ein echtes Highlight: Üppiges Grün, ein alter Olivenbaum, stilvolle Farben im Santorini-Stil sowie eine überdachte Außenküche schaffen eine mediterrane Oase. Der private Pool lädt zum Abkühlen ein. Von hier aus erreicht man auch die Garage, die aktuell als Hauswirtschaftsraum und Lager für die Vermietung genutzt wird. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine parallel verlaufende Straße.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, ein weiteres Duschbad sowie ein offener, heller Wohn- oder Loungebereich. Eine zusätzliche Terrasse erweitert das Platzangebot und schafft Rückzugsorte für Gäste.
Das Haus ist ausgestattet mit Klimageräten in den Schlafzimmern, gut erhaltenen Holzbalkendecken, sorgfältig ausgewählten Materialien – sowie je einem Pelletofen pro Etage für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit. Eine stilvolle Immobilie mit Ferienlizenz – bereit für die Vermietung oder den Eigengebrauch.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche
- Lizenzierte Ferienvermietung (ETV) für 4 Personen
- 3 Schlafzimmer (1 im EG, 2 im OG)
- 2 moderne Duschbäder (EG & OG)
- Authentische mallorquinische Fliesen im Flur
- Gut erhaltene Holzbalkendecken
- Mediterrane Farbgestaltung im Patio & Innenbereich
- Patio mit Olivenbaum & überdachter Außenküche
- Privater Pool im geschützten Innenhof
- Offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Garage (aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt)
- Zufahrt zur Garage über parallele Nebenstraße
- Klimageräte in den beiden Schlafzimmern im OG
- Heller Loungebereich im OG + weitere Terrasse
- zentrumsnah
Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:
- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück
Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.
Eine Immobilie mit ETV-Lizenz auf Mallorca ist eine der gefragtesten und lukrativsten Investitionsmöglichkeiten auf der Insel. Mit der Möglichkeit zur offiziellen Ferienvermietung können Eigentümer hohe Renditen erzielen und von der stetigen Nachfrage nach exklusiven Ferienunterkünften profitieren.
Da keine neuen ETV-Lizenzen mehr vergeben werden, sind bestehende Lizenzen besonders rar und steigern den Wert der Immobilie erheblich. Dies macht eine Finca oder ein Haus mit Ferienvermietungslizenz zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit exzellenten Einnahmemöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch eine stabile Einkommensquelle bietet!
Lage Die Gemeinde Santa Margalida liegt rund 45 Kilometer von der Inselhauptstadt Palma entfernt. Sie ist Teil der Region (Comarca) Plà de Mallorca oder Es Plà, der großen Ebene der Inselmitte.
Der Ort besitzt eine lange Tradition in der Landwirtschaft und im Kunsthandwerk.
Ein Spaziergang durch die alten Straßen des Dorfes oder durch die zahlreichen ländlichen Straßen der Gemeinde lässt Sie schöne Orte und Landschaften voller Natur, Geschichte und Erbe kennenzulernen. In der Nähe finden wir einige der schönsten Strände der Insel, wie Can Picafort und Pollenca.
Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.
Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten.
In Sta. Margalida finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Massage und Post.
Sonstiges Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind. Flächenangaben stammen aus dem öffentlichen Kataster oder dem Grundbuch, diese können in Spanien insbesondere bei älteren Gebäuden abweichen. Bitte fragen Sie uns zu weiteren Optionen.
Verbindliche Grundlage zum Kauf bildet der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé oder ergänzende Unterlagen. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":
Energieausweis
| Baujahr |
1929 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
01.04.2028 |
