Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Stadthaus im Herzen von Santa Margalida bietet mit rund 544 m² bebauter Fläche und drei Etagen enormes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder als Aufteilungsprojekt mit mehreren Wohneinheiten – die Struktur des Hauses eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Die Immobilie steht auf einem ca. 334 m² großen Grundstück in ruhiger, aber zentraler Lage – fußläufig zu Geschäften, Restaurants und dem charmanten Ortskern. Aktuell umfasst das Haus rund 13 Räume, verteilt auf drei Etagen mit mehreren Eingangsbereichen. Die vorhandene Raumtiefe, Deckenhöhe und Struktur eignen sich ideal für eine Neugestaltung nach Maß.
Der Garten im hinteren Teil des Grundstücks lädt zur Schaffung eines privaten Außenbereichs ein – hier sind z. B. ein Patio mit Lounge-Bereich, ein kleiner Pool oder eine mediterrane Bepflanzung denkbar. Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit zur Erweiterung durch eine zusätzliche Terrasse mit Blick ins Grüne.
Das Highlight befindet sich im Dachgeschoss: eine bereits vorhandene, großzügige Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer von Santa Margalida. Die angrenzenden Räume eignen sich perfekt für kreative Nutzung – ob Atelier, Gästezimmer oder Arbeitsbereich mit Zugang ins Freie.
Die Grundstruktur des Gebäudes ist solide, doch bedarf es einer vollständigen Sanierung, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Besonders attraktiv für Investoren: Das Haus bietet die Möglichkeit zur Aufteilung in drei Wohneinheiten, ähnlich wie das benachbarte Mehrfamilienhaus, und schafft so flexibles Nutzungspotenzial.
Nach der Sanierung wird dieses Stadthaus zu einem exklusiven und modernen Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht wird – eine herausragende Gelegenheit für alle, die in das besondere Flair Mallorcas investieren möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung - Ca. 544 m² bebaute Fläche laut Kataster
- 3 Etagen mit vielseitiger Raumaufteilung
- Ca. 334 m² Grundstück
- Rund 13 nutzbare Räume
- Garten mit Potenzial für Patio, Pool oder Terrassenbereich
- Große Dachterrasse im 2. Obergeschoss mit Weitblick
- Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten
- Solide Bausubstanz – vollständige Renovierung empfohlen
- Stadtwasser- und Stromanschluss vorhanden
- Zentrale, ruhige Lage in Santa Margalida
Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:
- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück
Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.
Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.
Lage Die Gemeinde Santa Margalida liegt rund 45 Kilometer von der Inselhauptstadt Palma entfernt. Sie ist Teil der Region (Comarca) Plà de Mallorca oder Es Plà, der großen Ebene der Inselmitte.
Der Ort besitzt eine lange Tradition in der Landwirtschaft und im Kunsthandwerk.
Ein Spaziergang durch die alten Straßen des Dorfes oder durch die zahlreichen ländlichen Straßen der Gemeinde lässt Sie schöne Orte und Landschaften voller Natur, Geschichte und Erbe kennenzulernen. In der Nähe finden wir einige der schönsten Strände der Insel, wie Can Picafort und Pollenca.
Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.
Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten.
In Sta. Margalida finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Massage und Post.
Sonstiges Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind. Flächenangaben stammen aus dem öffentlichen Kataster oder dem Grundbuch, diese können in Spanien insbesondere bei älteren Gebäuden abweichen. Bitte fragen Sie uns zu weiteren Optionen.
Verbindliche Grundlage zum Kauf bildet der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé oder ergänzende Unterlagen. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":
Energieausweis
| Baujahr |
1935 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
