in 07450 Santa Margalida

Mallorca Historisches Stadthaus zur Sanierung, 254qm Grundstück, Obstbäume, Dach ...

ImmoNr1404-22ES NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ07450
OrtSanta Margalida LandSpanien
Wohnfläche133 m² Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche148 m² Grundstücksgröße254 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
BefeuerungPellet Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage Kaufpreis195.000 €
Währung
ImmoNr1404-22ES
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ07450
OrtSanta Margalida
LandSpanien
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche148 m²
Grundstücksgröße254 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
BefeuerungPellet
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis195.000 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Idyllisches Stadthaus mit eigener Geschichte.
Verwandeln Sie dieses historische Stadthaus mit Fantasie und Kreativität in einen lebenswerten Ort.

Die mit 148qm konstruierte Wohn- und Nutzfläche bietet über 2 Etagen und seinen 254qm Grundstücksfläche ausreichend Raum für Leben und Arbeiten.
Der Außenbereich mit alten Zitronen- und Orangenbäumen und einem hauseigenen Brunnen sind eine wertvolle Grundlage für einen späteren Wohlfühlen-Garten.
Grundsätzlich sind im Stadtbereich auch Pools nachträglich möglich. Hier lohnt sich eine Anfrage bei der Gemeinde.

3 Räume und eine Garage im EG und 3 Räume im OG, sowie eine sonnige Dachterrasse warten förmlich nur auf Ihre kreativen Ideen.
Alle Anschlüsse zu städtischen Versorgern sind möglich.

Das historische Stadthaus in Santa Margalida benötigt zwar eine vollständige Sanierung, aber die alten Steinmauern und die zentrale Lage machen es zu einem Top-Investitionsobjekt.
Egal ob Eigennutzung, oder Kapitalanlage, Ihr Investment lohnt sich.

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.
Ausstattung home4you vermittelt, plant und verwaltet hauptsächlich preiswerte Immobilien mit historischem Charakter, die durch Renovierung wieder zu neuem Glanz erstrahlen.

home4you hat sich dafür auf preiswerte Bestandsimmobilien spezialisiert, die mit Umbau nach neuesten Standards zu persönlichen Traumobjekten werden, aber dennoch deutlich unter dem üblichen Marktwert liegen und genau hier liegt Ihr Gewinn.

Sie sparen bares Geld, wenn Sie sich selber nur ein paar Gedanken machen. Denn dort, wo sonst Immobiliengesellschaften Ihre Gewinne erzielen, liegt Ihr finanzieller Vorteil. Und nebenbei können Sie fast alles so gestalten, wie es in einer fertigen Immobilie später nicht mehr möglich wäre.

Die beigefügten Grundrisse entsprechen exemplarisch historischen Stadthäusern und stellen eine Idee für eine Aufteilung nach Umbau dar.

Das Team von home4you ist auf Wunsch während der Bauphase und auch danach Ihr Ansprechpartner, z.B. für Mieterabwicklung, Verwaltung und Abrechnungen.
Lage Die Gemeinde Santa Margalida liegt rund 45 Kilometer von der Inselhauptstadt Palma entfernt. Sie ist Teil der Region (Comarca) Plà de Mallorca oder Es Plà, der großen Ebene der Inselmitte.
Der Ort besitzt eine lange Tradition in der Landwirtschaft und im Kunsthandwerk.
Ein Spaziergang durch die alten Straßen des Dorfes oder durch die zahlreichen ländlichen Straßen der Gemeinde lässt Sie schöne Orte und Landschaften voller Natur, Geschichte und Erbe kennenzulernen. In der Nähe finden wir einige der schönsten Strände der Insel, wie Can Picafort und Pollenca.


Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten.

In Sta. Margalida finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Massage und Post.
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Sonstiges Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1889
ZustandRenovierungsbedürftig
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