*** Erschlossenes Baugrundstück am Stockweiher ***

Stockweiher
Grundstück
Grundstück
Stockweiher
Stockweiher
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Eckdaten

Kennung 5031
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 57830 Diane Capelle
Grundstücksfläche ca. 751 m²
Kaufpreis 52.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5.000,00€
1) inkl 20 % TVA

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Sulzbachtalstrasse 62
66280 Sulzbach
Deutschland
Tel. +49 6897 9661800

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Erschlossenes Baugrundstück am Stockweiher
Das Grundstück liegt in einer Sackgasse
Bis zum Wasser und Ihrem Steg nur wenige Meter

Lage

Der Stockweiher mit 750 Hektar Wasserfläche ist für die Saarländer und die badischen Bewohner eines der interessantesten Naherholungsgebiete der ganzen Region. Von der badischen und von der saarländischen Grenze benötigen Sie bis zum Stockweiher nicht mal eine Stunde Fahrzeit. Auf der französischen Seite sind die 3 nächst größeren Orte Strasbourg, Metz und Nancy auch in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Nähere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Erschliessung:
Erschlossen

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE. Warum nicht auch Sie? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge.Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger. In der Wohnsteuer ist die Fernsehsteuer und oft auch die Müllgebühr schon enthalten. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr dar. Auf den Ämtern wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % BETRAGEN. WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.
Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Grenzgängerbescheinigung fürs Finanzamt, Strom, Gas, Wasser und Telefonanmeldung.
Achtung: Eine Vielzahl von deutschen Maklern,gerade hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an , werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine Zulassung für Frankreich. Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle zeigen . Diese wird von der Préfécture in Metz oder Paris ausgestellt. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist ,darf in Frankreich offiziell nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage . Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag und Sie müssen diese NICHT bezahlen!!!!

Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

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