*** Schöne Wohnung über 2 Etagen mit Garagen und Aussenstellplatz ***

Haus
Eingang
Eingang
Treppenhaus
Küche
Küche
Bar
Kamin
Wohnen
Balkon
Bad
Schlafen
Aufgang
Bad 2
Grundriss Dusche
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Sauna
Zimmer OG
Büro
Treppe
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Eckdaten

Kennung 5052
Objektart Maisonettewohnung
Lage 57520 Grosbliederstroff
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 169 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,97 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Sulzbachtalstrasse 62
66280 Sulzbach
Deutschland
Tel. +49 6897 9661800

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 2000
Etagenzahl 2
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 131 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Edles Appartement über zwei Etagen
Sehr gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in Grosbliederstroff
Zu dem Appartement mit Aufzug gehören 2 Garagenstellplätze und zwei Aussenstellplätze

Ausstattung

Modernes Appartement mit Sauna über zwei Etagen
Die Wohnung liegt in der obereren Etage
Beschreibung:
Eingangsbereich - Hauswirtschaftsraum - Wohn und Essbereich mit Kamin - Austritt Terrasse - offene Küche - Bad - Schlafzimmer mit Dressing und Terrasse
Obere Etage: Zimmer - Bad - Büro
2 Garagenstellplätze
2 Aussenstellplätze

Lage

Ruhige Lage in Grosbliederstroff

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger. In der Wohnsteuer sind die GEZ Gebühren (Fernsehsteuer) und oft auch die Müllgebühren schon enthalten. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Grenzgänger Bescheinigung fürs Finanzamt, Strom-, Gas-, Wasser.

Info: Eine Vielzahl von deutschen Maklern hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an , werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine gewerbbliche Zulassung für Frankreich. Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle zeigen.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich nicht zulässig.
Diese wird von der CCI, la Moselle ausgestellt. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist ,darf in Frankreich nicht verkaufen und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage .
Wir garantieren eine fachgerechte Beratung und Abwicklung.

Umgebungsinformationen

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