*** Schöne Dachterrassenwohnung in Forbach *** Über den Dächern von Forbach

Forbach
Terrasse
Wohnung
Forbach
Wohnung
Wohnung
Dusche
K_che
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Eckdaten

Kennung 5039
Objektart Etagenwohnung
Lage 57600 Forbach
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 131 m²
Kaufpreis 164.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,97 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Sulzbachtalstrasse 62
66280 Sulzbach
Deutschland
Tel. +49 6897 9661800

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 2001
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage
0
200
>400


327
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 327 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Vend très bel appartement de 2001, à 2 min à pieds du centre ville et toutes commodités, ayant une surface de 161 m2, 131m2 loi carrez, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence de 5 appartements.
Pas de voisins sur le palier, l'appartement occupe tout le dernier étage.
Aucuns travaux, habitable de suite:

- porte d'entrée principale avec interphone
- porte d'entrée de l'appartement sécurisée, 5 points
- grand séjour de 52 m2 très lumineux
- cuisine reste équipée de 13,50 m2
- cellier
- cheminée à insert
- débarras avec ballon d'eau chaude et rangement
- 3 grandes chambres avec dressing intégré ( 23, 22 et 19,50 m2)
- salle de douche de 13m2 avec grande douche à l'italienne, vasque, emplacement pour une baignoire d'angle, fenêtre, sèche serviette
- buanderie
- wc séparé
- grande terrasse de 60 m2 exposée plein sud sans vis-à-vis
- double vitrage dans tout l'appartement, volet pvc, la grande baie vitrée volet électrique
- grenier
- grand garage privé accessible depuis la résidence, pour 3 voitures avec porte électrique sectionnelle à télécommande et une place de parking devant le garage.
- climatisation dans le séjour et les 3 chambres
- VMC
- chauffage gaz de ville
- carrelage dans tout l'appartement, sauf chambres avec du parquet.

Lage

Appartement in der Innenstadt von Forbach
Schönes Appartement mit ca 131m² Wohnfläche und grosser , sonniger Terrasse.60m²
Die Wohnung liegt in der obersten Etage. 3 er Stock. Kein Aufzug
Sehr guter Zustand
Wohnzimmer ca 52m² Wohnfläche, schön hell
Küche etwa 13,5m² Wohnfläche
Abstellraum
Kamin
Drei Zimmer sind klimatisiert
Garage hat Platz für 2 PKW plus Keller
Drei grosse Schlafzimmer
Bad mit schöner,grosser Dusche
WC
Hauswirtschaftsraum

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger. In der Wohnsteuer sind die GEZ Gebühren (Fernsehsteuer) und oft auch die Müllgebühren schon enthalten. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Grenzgänger Bescheinigung fürs Finanzamt, Strom-, Gas-, Wasser.

Info: Eine Vielzahl von deutschen Maklern hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an , werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine gewerbliche Zulassung für Frankreich. Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle zeigen.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich nicht zulässig.
Diese wird von der CCI, la Moselle ausgestellt. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist ,darf in Frankreich nicht verkaufen und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage .
Wir garantieren eine fachgerechte Beratung und Abwicklung.

Umgebungsinformationen

Legende
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