*** Ein bis Zweifamilienhaus in Hombourg Haute *** Mandat exklusiv

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Eingangsbereich
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Eckdaten

Kennung 5030
Objektart Einfamilienhaus
Lage 57470 Hombourg Haut
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 175 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,97 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Sulzbachtalstrasse 62
66280 Sulzbach
Deutschland
Tel. +49 6897 9661800

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 860 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 4
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche nein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Obergeschoss: Erste Wohneinheit. Eingangsbereich-Flur-Wohnzimmer mit Kamin-Esszimmer-Küche-Badezimmer-Zwei Schlafzimmer
Zweite Wohneinheit: Wohnzimmer-Küche-Badezimmer-Schlafzimmer
Untergeschoss: Eingangsbereich für die Wohnung. Ebenfalls Fünf Kellerräume-Heizungsraum. Garagen
Garten

Lage

Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Anwohnerstrasse in Hombourg Haut
Das Haus hat 2 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich die Garagen, Hobby und Nutzräume . Im Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohnebenen
Das Haus wird derzeit von einer Familie genutzt.
Das Anwesen kann durchaus auch als Einfamilienhaus bewohnt werden.

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE. Warum nicht auch Sie? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge.Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger. In der Wohnsteuer ist die Fernsehsteuer und oft auch die Müllgebühr schon enthalten. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr dar. Auf den Ämtern wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % BETRAGEN. WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.
Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Grenzgängerbescheinigung fürs Finanzamt, Strom, Gas, Wasser und Telefonanmeldung.
Achtung: Eine Vielzahl von deutschen Maklern,gerade hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an , werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine Zulassung für Frankreich. Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle zeigen . Diese wird von der Préfécture in Metz oder Paris ausgestellt. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist ,darf in Frankreich offiziell nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage . Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag und Sie müssen diese NICHT bezahlen!!!!

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

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