*** Haus mit Wohnung in Grosbliederstroff *** Schöner wohnen in Frankreich

Grosbliederstroff
Ansicht
Garten
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Eckdaten

Kennung 5042
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 57520 Grosbliederstroff
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 230 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,97 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Sulzbachtalstrasse 62
66280 Sulzbach
Deutschland
Tel. +49 6897 9661800

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Einbauküche nein
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um 2 Wohneinheiten
Wir haben ein derzeit vermietetes Appartement mit ca 95m² Wohnfläche. Dieses Appartement ist für derzeit 650€ Kaltmiete an einen solventen Mieter vergeben.
Das Appartement wurde erts 2006 errichtet , ist in sehr gutem Zustand. Es erstreckt sich über 3 Etagen und ist über eine Treppe die auch auf dem Bild zu erkennen ist erreichbar. Hier wurde auch ein kleiner separater Aussenbereich geschaffen.Zu dem Appartement gehört auch eine Garage.
Das Hauptwohnhaus ist derzeit frei, was Sinn macht damit es der Erwerber auch nutzen kann. Hierzu gibt es eine schöne sonnige Terrasse und ein kleiner Garten. Selbstverständlich auch ein grosse unf hohe Garge. Ruhige Lage Siehe Bild.
Beschreibung der Räume:
Zuerst das Appartement: Vier Zimmer - Bad über 3 Wohnebenen
Hauptwohnhaus: Erdgeschoss. Wohn Esszimmer - Salon - Küche - Bad - Zimmer - Garage
Etage: Drei Zimmer - kleines Bad - Dressing oder Büro
Keller
Gasheizung

Lage

Zentrale Lage in dem schönen Grosbliederstroff

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger. In der Wohnsteuer sind die GEZ Gebühren (Fernsehsteuer) und oft auch die Müllgebühren schon enthalten. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Grenzgängerbescheinigung fürs Finanzamt, Strom-, Gas-, Wasser.

Info: Eine Vielzahl von deutschen Maklern hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an , werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine gerbliche Zulassung für Frankreich. Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle zeigen.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich nicht zulässig.
Diese wird von der CCI, la Moselle ausgestellt. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist ,darf in Frankreich nicht verkaufen und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage .
Wir garantieren eine fachgerechte Beratung und Abwicklung.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

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