Schönes Einfamilienhaus in Höhenlage

Oeting
Oeting
Küche
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wohnen
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Eingangsbereich
Bad
Bad
Zimmer
Zimmer
Einliegerwohnung
Grundriss Zimmer
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5063
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 57600 Oeting
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 222 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,97 % inkl. MwSt.
1) Courtage inkl 20 % TVA

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Sulzbachtalstrasse 62
66280 Sulzbach
Deutschland
Tel. +49 6897 9661800

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl separater WCs 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 777 m²
Baujahr 2005
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 143 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 24.10.2023

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit Einliegerwohnung, Keller und Grundstück
Die Einliegerwohnung ist ein Einzimmerstudio mit Einbauküche, Duschbad und eigenem Eingang
Kein Renovierungsstau, die Immobilie steht wie neu da!
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, offener Wohn Essbereich mit Kamin, große Terrasse, offene Küche
Obergeschoss: Galerie, Zimmer, Zimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne
Offenes Dachgeschoss, als Büro oder ähnliches geeignet
Keller: Heizungsanlage, Garage, Stellflächen
Appartement im Untergeschoss mit Terrasse: Duschbad, Zimmer mit Einbauküche, Terrasse
Garten

Nebenkosten wie Gas,Wasser und Strom zahlt der Mieter selber.
Fernsehgebühr ist in der Wohnsteuer enthalten die der Mieter einmal jährlich zahlt.

Lage

Sehr ruhige und sonnige Höhenlage in Oeting
Reines Wohngebiet. Busverbindung vorhanden

Sonstiges


Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Anmelden Gas,Wasser,Strom und eine Grenzgänger Bescheinigung für das Finanzamt.

Info: Eine Vielzahl von deutschen Maklern hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an , werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine gewerbliche Zulassung für Frankreich. Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle zeigen.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich nicht zulässig.
Diese wird von der CCI, la Moselle ausgestellt. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist ,darf in Frankreich nicht verkaufen und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage .
Wir garantieren eine fachgerechte Beratung und Abwicklung.

Umgebungsinformationen

Legende
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