***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage von Alsting***

Ansicht
Rückansicht
Garten
Fernsicht
Dochloggia
Kaminzimmer in Einliegerwohnung
Schlafzimmer im OG
Badezimmer im OG
Eingangsbereich
Küche im OG
Badezimmer neben Schlafbereich
Grundriss Wohnzimmer
Grundriss Saunabereich
Grundriss Doppelgarage
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5078
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 57515 Alsting
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 429.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,97 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Sulzbachtalstrasse 62
66280 Sulzbach
Deutschland
Tel. +49 6897 9661800

Weitere Angaben

Heizungsart Öl-Heizung
Einliegerwohnung ja
Stellplatzanzahl 4
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1994
Grundstücksfläche ca. 1.200 m²
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 4
Garagenanzahl 2

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 150 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Haus hat 2 Wohneinheiten. Eine Wohnung mit 120m2 ist vermietet und bringt monatlich Mieteinnahmen von 960 Euro kalt. Die 2te Wohnung hat 100m2 und ist frei. Nutzbar also zum vermieten oder zur Selbstnutzung. Beide Wohnungen haben eine fantastische Fernsicht von der Loggia bzw. großen Terrasse. Für beide Wohnungen gibt es einen Wellnessbereich mit Sauna und Sportbereich. Überall ist Fußbodenheizung verlegt welche zum Großteil über die Solaranlage betrieben wird. Die Lage an der Simbachmühle in Alsting ist durch die Nähe zu Saarbrücken sehr gefragt.

Ausstattung

1. Wohnung: Neue Einbauküche , 3 Zimmer , 2 Bäder, Dachloggia
2. Wohnung: Offenes Kaminzimmer, große Terrasse, Einbauküche, Badezimmer, 3 Zimmer
Keller: Tiefgarage für 4 Autos, Sauna mit Ruheraum und großer Dusche, Sportraum, Badezimmer, HWR Raum

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Anmelden Gas,Wasser,Strom und eine Grenzgänger Bescheinigung für das Finanzamt.

Info: Eine Vielzahl von deutschen Maklern hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an , werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine gewerbliche Zulassung für Frankreich. Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle zeigen.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich nicht zulässig.
Diese wird von der CCI, la Moselle ausgestellt. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist ,darf in Frankreich nicht verkaufen und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage .
Wir garantieren eine fachgerechte Beratung und Abwicklung.

Weitere Immobilien

Neu Top

Haus mit Einliegerwohnung in Top Lage - …

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 275 m²
  • 57600 Oeting
  • Kaufpreis 299.500,00 €
Neu Top

Modernes Einfamilienhaus in Petite Rosse…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 115 m²
  • 57540 Petite Rosselle
  • Kaufpreis 190.000,00 €
Neu Top

Erstklassige Etagenwohnung in Alt Saarbr…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 66117 Saarbrücken
  • Miete 615,00 € + NK
Top

Schönes freistehendes Einfamilienhaus in…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 57800 Merlebach
  • Kaufpreis 155.000,00 €
Top

Top gepflegtes Einfamilienhaus in Merleb…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 57800 Freyming-Merlebach
  • Kaufpreis 190.000,00 €
Top

Etagenwohnung in Forbach

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 52 m²
  • 57600 Forbach
  • Kaufpreis 75.000,00 €
Top

Schöne Erdgeschosswohnung

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 164 m²
  • 57600 Forbach
  • Miete 850,00 € + NK
Top

Erstklassige Etagenwohnung am Wasserturm…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 159,32 m²
  • 68165 Mannheim
  • Kaufpreis 475.000,00 €
Top

Schönes Einfamilienhaus in Nousseviller

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 160 m²
  • 57990 Nousseviller Saint Nabor
  • Kaufpreis 159.000,00 €
Top

Schöne Doppelhaushälfte in Stiring Wende…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 109 m²
  • 57350 Stiring Wendel
  • Kaufpreis 179.000,00 €
Top

Zwei Zimmer Küche Bad in Grosbliederstro…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 57200 Grosbliederstroff
  • Miete 450,00 € + NK
Top

Schöne Wohnung im Erdgeschoss in Alsting

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 57515 Alsting
  • Miete 600,00 € + NK
Top

Erstklassiger Neubau mit Schwimmbad, Ers…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 320 m²
  • 57600 Oeting
  • Kaufpreis 500.000,00 €
Top

Freistehender Bungalow in Stiting Wendel

  • Bungalow
  • 4 Zimmer - ca. 85 m²
  • 57350 Stiring-Wendel
  • Kaufpreis 189.900,00 €
Top

*** Schöne Wohnung mit Balkon und Garage…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86 m²
  • 57520 Grosbliederstroff
  • Miete 683,00 € + NK
Top

Top Einfamilienhaus zur Miete in Rouhlin…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 152 m²
  • 57200 Sarreguemines
  • Miete 1.500,00 € + NK
Top

Zweifamilienhaus in Oberbexbach, Top La…

  • Zweifamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 240 m²
  • 66450 Bexbach
  • Kaufpreis 319.000,00 €
Top

Schöne Etagenwohnung mit Balkon in Lixin…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 57520 Lixing-lès-Rouhling
  • Kaufpreis 125.000,00 €
Top

Erstklassiges Einfamilienhaus in ruhiger…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 57600 Oeting
  • Kaufpreis 265.000,00 €
Top

Schöne Villa in Forbach

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 210 m²
  • 57600 Forbach
  • Kaufpreis 350.000,00 €