Einfamilienhaus für die große Familie in Oeting

Oeting
Oeting
Eingangsbereich
Flur
Küche
Zimmer EG
Wohn Essbereich
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad
Bad
Grundriss Bad
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5094
Objektart Einfamilienhaus
Lage 57600 Oeting
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,97 % inkl. MwSt.
1) 3,97 % TVA vom Kaufpreis

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Sulzbachtalstrasse 62
66280 Sulzbach
Deutschland
Tel. +49 6897 9661800

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 900 m²
Heizungsart Zentralheizung
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 50 m²
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1964
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Oeting
Angenehme, ruhige Höhenlage erwartet Sie bei diesem Einfamilienhaus für die große Familie.
Das Haus ist freistehend mit 2 Etagen, Keller , großer sonniger Terrasse und Garten.

Ausstattung

Beschreibung der Immobilie
Erdgeschoss mit ebenerdigem Ausgang zum Garten: Eingangsbereich - WC - Abstellraum - Küche mit Austritt auf die große Terrasse - Zimmer - Hauswirtschaftsraum - Wohn und Esszimmer
Etage: Frisch renoviertes Duschbad - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Abstellraum - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Balkon
Keller: Atelier oder Werkstattraum - zwei Kellerräume - Garage
Heizung: Gas ( Neuwertig - Viessmann )

Lage

Sehr ruhige und sonnige Höhenlage in Oeting
Reines Wohngebiet. Busverbindung vorhanden

Erschließung

Das Anwesen ist voll erschlossen

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf dem Rathaus, Anmelden der Energieversorger und eine Grenzgänger Bescheinigung für das Finanzamt.

Info: Eine Vielzahl von deutschen Maklern hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an , werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine gewerbliche Zulassung für Frankreich. Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle zeigen.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich nicht zulässig.
Diese wird von der CCI, la Moselle ausgestellt. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist ,darf in Frankreich nicht verkaufen und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage .
Wir garantieren eine fachgerechte Beratung und Abwicklung.

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