Kleines Haus im historischen Ortskern

Hombourg Haut
EG
EG
EG
Küche
Küche
EG
Zimmer
Bad
Bad
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Eckdaten

Kennung 5096
Objektart Einfamilienhaus
Lage 57470 Homburg Haut
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 95.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,0 % inkl. MwSt.
1) Courtage inkl 20% TVA

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Inhaber
Tel. +49 6897 9661800
Mobil +49 1514 3101938

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 150 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Baujahr 1900
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 271 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 13.04.2026

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilienhaus, beidseitig angebaut im historischen Stadtkern von Homburg Haut
Das Haus um die Jahre 1900 hat zwei Etagen, eine kleine Terrasse und einen Keller in dem sich die Ölheizung befindet
Es handelt sich um eine ehemalige Gastwirtschaft
Im Erdgeschoss ist der Wohn und Essraum, ein Kamin und im hinteren Bereich eine kleine Küche
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne
Austritt zur kleinen Dachterrasse

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf dem Rathaus, Anmelden der Energieversorger und eine Grenzgänger Bescheinigung für das Finanzamt.

Info: Eine Vielzahl von deutschen Maklern hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an , werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine gewerbliche Zulassung für Frankreich. Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle zeigen.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich nicht zulässig.
Diese wird von der CCI, la Moselle ausgestellt. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist ,darf in Frankreich nicht verkaufen und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage .
Wir garantieren eine fachgerechte Beratung und Abwicklung.

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