Bungalow in bester Wohnlage

Oeting
Terrasse
Terrasse
Schwimmteich
Schwimmteich
Schwimmteich
DSC 1983
Eingangsbereich
wohnen
Ansicht
Küche
Grundriss Küche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5107
Objektart Bungalow
Lage 57600 Oeting
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 225 m²
Kaufpreis 560.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,6 % inkl. MwSt.
1) Courtage inkl 20 % TVA

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Sulzbachtalstrasse 62
66280 Sulzbach
Deutschland
Tel. +49 6897 9661800

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Barrierefrei ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 1.470 m²
Kellerfläche ca. 102 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 154 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 16.03.2020

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Oeting
Sehr schöner Bungalow in Bestlage mit traumhaften Grundstück, komplett unterkellert.
Garten mit herrlichem, sonnigen Gartenschwimmteich.
Hier wohnen Sie auf einer Ebene, im schönsten Wohngebiet von Oeting. Höhenlage
Beschreibung der Immobilie: Offener, großzügiger Eingangsbereich, Büro oder Zimmer, Heller Wohn und Essbereich mit Austritt zum Garten bzw der Terrasse - Küche mit Austritt zur überdachten Terrasse ( Terrasse ca 100m² ) - salon - Schlafzimmer mit Bad - zwei weitere Zimmer - Bad - WC

Keller: ca 102 m² Keller sind ausgebaut , ideal für Hobby, Party oder weiteren Gästebereich. Zusätzliche Kelleflächen sind zum Ausbau vorbereitet. Geeignet für Hobby, Einliegerwohnung oder weitere Garagen.

Beim Garten sprechen die Bilder für sich.

Auf dem Walmdach hat der Eigentümer 2013 eine 12 KW Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach installieren lassen, die für die nächsten 17 Jahre einen jährlichen Ertrag von 2.000.- € erwirtschaftet.


Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf funktioniert.
Auch in Frankreich gilt: Nur wer selber Makler ist darf verkaufen. Vorsicht vor lizensierten oder kooperierenden Maklern.
Wir begleiten Sie in allen Angelegenheiten bis zum endgültigen Notartermin.
Unsere Agentur ist berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne

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