***Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in historischem Ortskern von Oeting***

Ansicht 2
Ansicht 1
Ansicht 3
Garten mit 2 Ebenen
Pflegeleichter Vorgarten
Schön angelegter Garten
Eingangsbereich
Eingangsbereich 2
Wohnzimmer
Wohn-und Esszimmer
Blick ind die Küche
Neue Einbauküche im EG
Küche im EG
Ausgang von der Küche auf die Terrasse
Grundriss Schlafzimmer im EG
Grundriss Zimmer im EG
Grundriss Zimmer im EG
Grundriss Deko im EG
Grundriss Esstisch mit Deko
Umgebungsplan Aussicht vom Obergeschos
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Neues Badezimmer im EG
WC im Erdgeschoss
Dusche im Erdgeschoss
Küche im Obergeschoss
Küche im OG
Wohnzimmer im OG
Esszimer im OG
Schlafzimmer im OG
Badezimmer im OG
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Eckdaten

Kennung 5112
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 57600 Oeting
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,97% vom Kaufpreis inklusive 20% TVA

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Sulzbachtalstrasse 62
66280 Sulzbach
Deutschland
Tel. +49 6897 9661800

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 900 m²
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Einliegerwohnung ja
Anzahl separater WCs 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1965

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 224.23 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Sehr schönes Einfamilienhaus in Toplage von Oeting. In der 1.Etage befindet sich die Hauptwohnung von 130 m2. Aufteilung: Großzügiger Eingangsbereich, Lichtdurchflutetes Wohn-und Esszimmer, Neue Einbauküche ( 4 Jahre alt), neues Badezimmer ( 4 Jahre alt), 3 Zimmer für Schlaf-oder Bürozimmer
In der 2.Etage befindet sich die Einliegerwohnung von 70 m2. Aufteilung: Badezimmer mit Dusche,WC extra, Neuwertige Einbauküche,Helles Wohn-und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Dachboden
Der großzügige Keller bietet über 130m2 folgende Aufteilung: Vorratsraum, Waschraum mit WC und Dusche, 2 Abstellräume mit Einbauschränken, 1 Gästezimmer, 2 Garagen für jeweils 1 Auto
Der Garten ist vor dem Haus sehr pflegeleicht angelegt, der hintere Garten ist grüne Wiese auf 2 Ebenen

Ausstattung

Neue Einbauküche ( von Schmidtküchen), Neues Badezimmer von Französischer Topmarke, Alarmgesichert, Einliegerwohnung

Lage

Ruhige Lage im historischen Ortskern von Oeting mit fantastischer Aussicht

Sonstiges

DFI Info:
Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf dem Rathaus, Anmelden Gas,Wasser,Strom und eine Grenzgänger Bescheinigung für das Finanzamt.

Info: Eine Vielzahl von deutschen Maklern hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an , werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine gewerbliche Zulassung für Frankreich. Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle zeigen.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich nicht zulässig.
Diese wird von der CCI, la Moselle ausgestellt. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist ,darf in Frankreich nicht verkaufen und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage .
Wir garantieren eine fachgerechte Beratung und Abwicklung.

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