Einfamilienhaus in Welferding

Ansicht
Ansicht
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Garten
Eingangsbereich
Küche
Bad
Zimmer
Zimmer
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garage
Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Dusche Keller
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Eckdaten

Kennung 5113
Objektart Einfamilienhaus
Lage 57200 Sarreguemines
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 96 m²
Kaufpreis 182.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,97 % inkl. MwSt.
1) Courtage inkl 20 % TVA

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Sulzbachtalstrasse 62
66280 Sulzbach
Deutschland
Tel. +49 6897 9661800

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Anzahl separater WCs 1
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1977
Grundstücksfläche ca. 510 m²
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 137 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 19.01.2025

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Sarreguemines Welferding
Einfamilienhaus auf 2 Etagen mit Grundstück und Garten
Reine Anwohner Straße.
Gutes Wohngebiet. Garten in Südausrichtung.
Das Haus hat seinen Wohnbereich in der oberen Etage
Einbauküche bereits vorhanden
Grundsteuer derzeit 876€ per anno
Zwei Schlafzimmer im oberen Wohnbereich sowie die Küche, das Bad und der Wohn Essbereich
Im Untergeschoss ist ein ebenerdiges Zimmer, geeignet als Büro, Gäste oder weiteres Schlafzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage für 2 PKW
Weitere Informationen gerne auf Anfrage

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf dem Rathaus, Anmelden Gas,Wasser,Strom und eine Grenzgänger Bescheinigung für das Finanzamt.

Info: Eine Vielzahl von deutschen Maklern hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an , werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine gewerbliche Zulassung für Frankreich. Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle zeigen.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich nicht zulässig.
Diese wird von der CCI, la Moselle ausgestellt. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist ,darf in Frankreich nicht verkaufen und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage .
Wir garantieren eine fachgerechte Beratung und Abwicklung.

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