Modernes Einfamilienhaus in Rouhling

Willkommen
Wohnen
Eingangsbereich
Küche
Küche
Kamin
Flur OG
Bad
Bad
Büro
Studio
Bad Studio
Ansicht
Kellerabgang
Grundriss Studio OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Keller
Heizung
DSC_3044
DSC_3041
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Eckdaten

Kennung 5119
Objektart Einfamilienhaus
Lage 57520 Rouhling
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 153 m²
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,97 % inkl. MwSt.
1) inkl 20 % TVA

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Sulzbachtalstrasse 62
66280 Sulzbach
Deutschland
Tel. +49 6897 9661800

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Anzahl separater WCs 1
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Dachausbau ja
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1975
Grundstücksfläche ca. 318 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 203 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 05.03.2022

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Rouhling
Einfamilienhaus auf 3 Ebenen mit Keller und kleinem Garten
Das Haus wird geheizt mit einer moderner Gas Brennwerttherme
Die Grundsteuer berträgt derzeit ca 700€ im Jahr
Das Haus hat 2 Bäder und 3 WC
Eine moderne Küche ist mit im Preis
Beschreibung: Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Ankleide - ein WC - Wohn und Esszimmer mit Kamin - Küche. Im Erdgeschoss schöner Granitboden.
Etage: Drei Schlafzimmer - Bad mit Dusche,Wanne,WC
Dachstudio: Wohnbereich - Duschbad - Terrasse mit schönen Aussichten
Keller
Garage

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne

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