Schöner wohnen in Grosbliederstroff

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Kamin
Küche
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Zimmer
Bad
Bad
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5126
Objektart Einfamilienhaus
Lage 57250 Grosbliederstroff
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 339.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,6 % inkl. MwSt.
1) inkl 20% TVA

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Sulzbachtalstrasse 62
66280 Sulzbach
Deutschland
Tel. +49 6897 9661800

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 639 m²
Baujahr 2008
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 2
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 83 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Grosbliederstroff
Angeboten wird ein Einfamilienhaus auf 2 Etagen mit Doppelgarage und kleinem Dachstudio über der Garage.
Es handelt sich um ein Kamps Niedrigenergiehaus mit Einbauküche und Kamin
Erdgeschoss: Eingangsbereich-Duschbad-Zimmer-Wohn Essbereich-Austritt Terrasse und Garten -Kamin-Küche-Hauswirtschaftsraum-Heizung
Obergeschoss: drei Zimmer - Bad - Balkon
Garage mit Studio
Garten
Heizung: Luft Wasser Wärmepumpe mit kontollierter Be und Endlüftung
Energieverbrauch für Warmwasser und Heizung ca 50,00€ im Monat.
Fußbodenheizung
Solaranlage

Lage

Freistehendes Einfamilienhaus mit Grundstück und Garten in ruhiger Lage. Reines Wohngebiet
Sackgasse

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf dem Rathaus, Anmelden Gas,Wasser,Strom und eine Grenzgänger Bescheinigung für das Finanzamt.

Info: Eine Vielzahl von deutschen Maklern hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an , werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine gewerbliche Zulassung für Frankreich. Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle / Gewerbekarte zeigen.
Als französische Immobilienmakler sind wir berechtigt in Frankreich Kaufvorverträge zu schreiben. Wir beraten Sie hier gerne umfassend

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