***Haus mit viel Potenzial in historischen Ortskern***

Ansicht
Ansicht 2
Weg um das Haus
Küche mit Badezimmerzugang
Einbauküche
Küche
Badewanne
Badezimmer
Wohnbereich
Wohnzimmer
Eingangsbereich mit Aufgang
Dachterrasse
Dachterrasse
Dach(2011)
Grundriss Zimmer im OG
Grundriss WC im OG
Grundriss Ausblick
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Heizung
Hofbereich
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Eckdaten

Kennung 5155
Objektart Einfamilienhaus
Lage 57200 Blies Ebersing
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 132 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,97% vom Kaufpreis inklusive 20% TVA

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Sulzbachtalstrasse 62
66280 Sulzbach
Deutschland
Tel. +49 6897 9661800

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Baujahr 1997
Grundstücksfläche ca. 180 m²
Kellerfläche ca. 40 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 60 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 199 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Willkommen in Blies-Ebersing. Unweit der deutschen Grenze zum Bliesgau, liegt dieses Einfamilienhaus im historischen Ortskern.
Auf 2 Etagen findet man hier ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Das Haus verfügt über eine Einbauküche von 2011 , im selben Jahr wurden weitere Modernisierungen durchgeführt: Dach mit Gebälk, Dachrinnen, Fenster, Aussendämmung mit Putz. Die Ölheizung bekam 2004 einen neuen Brennwertkessel.

Auf der Dachterrasse lässt es sich in Ruhe entspannen. Da das Haus keinen Garten hat ist dies ein guter Ausgleich. Jedoch gehört zu dem Haus noch ein Feldgrundstück welches als Garten benutzt werden könnte.

Der Energieausweis ist neu

Ausstattung

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 1 Kinderzimmer

1 Etage: 3 Zimmer, WC, Ausgang zur Terrasse

Keller, Hof, Hobbyraum(Waschraum), 2 Stellplätze

Lage

Ruhige Ortslage

Sonstiges

DFI Info:
Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % UND MEHR BETRAGEN! WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf dem Rathaus, Anmelden Gas,Wasser,Strom und eine Grenzgänger Bescheinigung für das Finanzamt.

Info: Eine Vielzahl von deutschen Maklern hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an , werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine gewerbliche Zulassung für Frankreich. Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle zeigen.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich nicht zulässig.
Diese wird von der CCI, la Moselle ausgestellt. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist ,darf in Frankreich nicht verkaufen und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage .
Wir garantieren eine fachgerechte Beratung und Abwicklung.

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