Schönes Anwesen in Reyersviller

Herzlich Willkommen
Esszimmer Küche
Küche
Küche
Kamin
Wohnzimmer
Wohn Esszimmer
Wohnzimmer
WC
Obergeschoss
Zimmer
Bad
Bad
Bad
Grundriss Schlafzimmer
Bad
Atelier
Ansicht
Atelier
Atelier
Atelier
Ansicht
Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5169
Objektart Einfamilienhaus
Lage 57320 Reyersviller
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,97 % inkl. MwSt.
1) inkl 20 % TVA Nicht steuerbar in Deutschland

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Inhaber
Tel. +49 6897 9661800
Mobil +49 1514 3101938

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 5.000 m²
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1898
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 4
Garagenanzahl 2
Zustand neuwertig

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 167 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 05.05.2027

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Reyersviller
Es erwartet Sie ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus auf einem 50Ar Grundstück mit einem Atelier ( Haus ) im Garten.
Das Haupthaus hat ca 170m² Wohnfläche, das schöne Atelierhaus im Garten ca 50m² Wohnfläche.
Beheizt wird die Immobilie mit Gas. Fußbodenheizung auf beiden Etagen.
Die Fenster sind aus PVC, Doppelverglasung.Teilweise Screens ( gegen Mücken )
Beschreibung der Immobilie
Eingangsbereich - Kaminzimmer mit offenem kamin - Esszimmer Küche - Küche - Schleuse Garten - Vorratsraum - Wohn und Esszimmer ebenfalls mit offenem Kamin. Austritt zur Terrasse und zum Garten - ( 3 Terrassen )
Etage: drei Zimmer - zwei Bäder - 1 WC

Atelier: Ansprechende Räume im Erdgeschoss - Ebenso ist hier eine Doppelgarage mit Sektionaltor

Sprinkleranlage im Garten ( Beregnung der Vegetation)
Das Eingangstor ist aus Gusseisen , automatisch betrieben

Diese Immobilie ist sicherlich etwas Besonderes


Ausstattung

Weinkeller

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tips zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankeich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne

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