Modernes massives Doppelhaus Duplex in Friedrichthal

Willkommen
EG
OG
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Eckdaten

Kennung 5181
Objektart Einfamilienhaus
Lage 66299 Friedrichthal
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 124 m²
Kaufpreis 263.147,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Inhaber
Tel. +49 6897 9661800
Mobil +49 1514 3101938

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug
Baujahr 2018
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 798 m²
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Friedrichsthal- Top Wohnlage
Angeboten wird eine schlüsselfertige ( projektierte ) Doppelhaushälfte in der Ausbaustufe Schlüsselfertig ( Siehe Ausstattung )
nach gültiger Bau und Leistungsbeschreibung 2018
Der Preis beinhaltet den Kaufpreis für das Schlüsselfertige Massivhaus ( eine Haushälfte ) in Ausbaustufe Schlüsselfertig und das Baugrundstück mit ca. 798 m² Grundstücksfläche.
Kaufpreis ohne Kaufnebenkosten für das Grundstück ( Nebenkosten für das Baurundstück sind u.a. Notar, Grunderwerbssteuer, Anschlusskosten, Erdarbeiten )

Wir beraten Sie gerne zu Ihrem Bauvorhaben in unserem Fachbüro in 66111 Saarbrücken, Sulzbachstrasse 2

Tel: 0681 9475500
Mail: spektral@d-f-i.eu

Ausstattung


Festpreisgarantie
Fertigstellungsbürgschaft und Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre
Bauherren-Haftpflicht-Versicherung und Bauleistungs-Versicherung
Bodengutachten
Erstellung der genehmigungsfähigen Bauunterlagen
unabhängiger externer Bauleiter (Dipl.-Ing. oder Architekt)
Baustelleneinrichtung (Schnurgerüst, Baustellentoilette, Baugerüste, …)
Bodenplatte aus Stahlbeton mit oberseitiger Abdichtung
massive Außenwände
massive Innenwände
zimmermannsmäßige Sattel-/Pult- und Walmdächer, inkl. Endanstrich der außen sichtbaren Holzflächen
Dacheindeckung von BRAAS mit schmutzabweisender Star-Technologie und Windsogsicherung
Markenprofil-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektr. Rollläden und Innenfensterbänke aus Naturstein
ThermoPro-Haustür des Herstellers HÖRMANN mit Mehrfachverriegelung und Edelstahl-Stangengriff
Garagentore des Herstellers HÖRMANN
Außenputz bestehend aus Grundputz und mineralischem Edelputz
Elektroinstallationen nach VDE inkl. TV- und Telefon-Dosen, Schalter und Steckdosen des Herstellers MERTEN
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers VAILLANT mit 190-Liter Wasserspeicher
Sanitärinstallationen mit Unterputzspülkästen des Herstellers GEBERIT
frostsicherer Außenwasserhahn
Dachdämmung mit Mineralwolle, Dampfbremse/-sperre und Verkleidung mit Gipskarton auf Metallunterkonstruktion
Luftdichtigkeitsmessung (BlowerDoor-Test)
geglätteter und tapezierfähiger Innenputz
Estrich auf Wärmedämmung / Trittschallschutz
freitragende Massivholztreppe mit UV-gehärtetem Lack und Edelstahl-Geländerstäben
Sanitärfliesenarbeiten mit Fliesen bis zu 40 Euro je m²
Sanitärobjekte des Herstellers VILLEROY & BOCH, Armaturen des Herstellers GROHE
Innentüren mit hochwertiger CPL-Oberfläche des Herstellers HERHOLZ mit Edelstahl-Drückergarnitur



Bauleistungsbeschreibung Stand 01/2018.

Sonstiges


Wenn Sie überlegen, ein Massivhaus oder ein Fertighaus im Saarland bauen zu lassen, gibt es viel zu beachten. Viele Fragen schwirren auf einmal im Kopf herum. Was sagen die Behörden zu meinem Bauvorhaben, muss ich viel Bürokratie über mich ergehen lassen, wie sieht es mit der Finanzierung und den Zinsen aus, baue ich ein Satteldach oder ein Walmdach, oder doch ein Selbstbauhaus, welche Handwerker bauen mein Haus, wo kommen die Bauunternehmen eigentlich her, muss ich meinen Hausrat neu versichern, wie groß soll die Wohnfläche und die Nutzfläche im Haus sein. Ohne fachliche Hilfe kommt man hier kaum aus. Die gute Nachricht: Das müssen Sie nicht. Spektral-Haus, der Massivhausanbieter im Saarland begleitet Sie durch den gesamten Bauprozess, von der Idee bis zum ersten Grillfest im eigenen Garten.
Ein Massivhaus von Spektral-Haus – mit über 1000 zufriedenen Kunden

So können Sie sich trotz der vielen Dinge, an die Sie denken müssen, darauf freuen, bald das Haus Ihrer Vorstellung wachsen zu sehen – Stein für Stein. Über 1000 Häuserträume haben wir im Saarland schon erfüllt. Dabei setzen wir auf Massivhäuser statt auf Fertighäuser. Uns ist wichtig, dass Sie sich freuen können, denn der Bau eines Hauses ist etwas Schönes! Und damit Sie sich freuen können und nicht ärgern müssen, legen wir bei unserer Arbeit auf einige Dinge besonderen Wert.
Massivhaus statt Fertighaus

Die Planung von Ihrem Massivhaus im Saarland besprechen wir in aller Ruhe mit Ihnen.
An diesem Punkt der Planung sind Zeit und Sorgfalt nötig, damit wir eine genaue Vorstellung Ihrer Wünsche haben. So sparen Sie Kosten, sind am Ende rundum zufrieden und fühlen sich in Ihrem neuen Haus pudelwohl. Wir widmen Ihren Vorstellungen diese Sorgfalt und hören genau zu. Und wenn Sie Ihr Massivhaus im Saarland lieber schlüsselfertig wie ein Fertighaus und trotzdem individuell wie ein Massivhaus beziehen wollen? Kein Problem. Denn wir haben gut zugehört – und uns genau gemerkt, was Sie sich vorstellen.

Umgebungsinformationen

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