*** Schöne Aussichten, erstklassiges Haus *** Alsting

Alsting
Ansicht
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Garten
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Balkon_mit_Aussicht
Küche
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich_EG
Bad_OG
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Grundriss Flur_OG
Bad_OG
Bad_OG
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Zimmer_OG
Zimmer_OG
Schlafen
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Eckdaten

Kennung 5310
Objektart Einfamilienhaus
Lage 57515 Alsting
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 539.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,97 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sadina Ibrisimovic
Verkauf
Tel. +49 6897 9661800
Mobil +49 175 2563137

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.500 m²
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Baujahr 2003
Garagenanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl separater WCs 3
Anzahl Badezimmer 2
Zustand neuwertig
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
0
200
>400


139.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 139.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in bester Höhenlage in Alsting.
Das 2003 erbaute Anwesen in Alsting ist in einem neuwertigen Zustand. Sehr gute Isolierung, geringe Heizkosten. Moderne offene Raumgestaltung, eine Mischung edler Dielenböden und modernem Granit schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus ist sehr modern, wirkt aber dennoch nicht kühl. Auch ein sehr gepfegter Garten mit einer wunderbaren Traumaussicht erwarten Sie.
Ein sehr wertiges Haus für gehobene Ansprüche.

Ausstattung

Erdgeschoss: Eingangsbereich-Garderobe-Gäste WC-Küche-Essbereich-Wohnbereich-Kamin-Austritt Terrasse und Garten.
OG:Großes 30m² Wellness Duschbad mit Badewanne, Schlafzimmer mit Balkon, Zwei weitere Schlafzimmer.
UG:Kellerraum, Waschküche, Heizraum, Einliegerwohnung oder weiterer Wohnraum mit ca 50m² Wohnfläche. Eigener Eingang, Kamin.
Garten mit Teich und Gartenhaus.
Doppelgarage mit kleiner Werkstatt oder Hauswirtschaftsraum.

Nähere Informationen gerne auf Anfrage

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem Top Wohngebiet in Alsting.
Sie genießen einen herrlichen Fernblick.
Alsting liegt in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland.
Das Haus befindet sich in sonniger und sehr ruhiger Lage. Nur wenige Minuten bis zur deutschen Grenze.

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne

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