Doppelhaushälfte in Saarbrücken Jägersfreude

Jägersfreude
Garten
Garten
wohnen
Essen
Küche
Treppe
Bad
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Eckdaten

Kennung 5338
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 66123 Saarbrücken
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 163.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Inhaber
Tel. +49 6897 9661800
Mobil +49 1514 3101938

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.315 m²
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Baujahr 1922

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 343 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 11.04.2024

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Saarbrücken Stadtteil Jägersfreude
Angeboten wird ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller.
Großes Grundstück
Die Immobilie wurde von den Eigentümern vor 2 Jahren renoviert
Wertgutachten liegt vor

Lage

Lage:

Das Objekt befindet sich in Jägersfreude, einem Stadtteil von Saarbrücken im Stadtbezirk Dudweiler. Jägersfreude hat ca. 1900 Einwohner. Jägersfreude ist ca. 3 km von der Innenstadt Saarbrückens entfernt und ist über die B 41 an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Saarbrücken ist Messe- und Universitätsstadt und ist über den Flughafen Ensheim national und international erreichbar. Die Stadt ist über die Autobahnen BAB 1, BAB 621 und 623 an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die unmittelbare Nähe zu Frankreich und Luxemburg gilt sie als eines der bedeutenden Oberzentren im Saar-Lor-Lux-Raum.
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einer Entfernung von ca. 3km von der Innenstadt von Saarbrücken und ca. 4 km von der Ortskernlage Dudweiler entfernt. In Jägersfreude und Dudweiler befinden sich Versorgungseinrichtungen mit Gütern des täglichen Bedarfs sowie schulische und kirchliche Einrichtungen. Die nächstgelegene ÖPNV Haltestelle befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Bauweise und Konstruktion:
Fundamente: vermutlich Streifenfundamente
Außenwände: Mauerwerk, massiv, Sockel Sandsteinmauerwerk
Giebelseitig teils mit Faserzementplattenverkleidung;
Innenwände: teils Mauerwerk, teils GK- bzw. Holz-Trennwände
Decken: teils abgeh. GK-Decke
Dächer: Dacheindeckung erneuert, Betondachsteineindeckung,
Dachschrägen gedämmt;
Treppen: Holztreppe mit Holzgeländer und Holzhandlauf;
Ausstattung:
Türen: Holzumfassungszargen mit Röhrenspantürblättern;
Fenster: dreifachverglaste Aluminiumfenster, Fensterbänke innen Marmor, Fensterbänke außen fehlen; Haustüre aus Kunststoff;
Fußböden: Laminat, großformatige Fliesenbeläge;
Wände und Decken: Wände verputzt und gestrichen, Dachschrägen verputzt und gestrichen
Sanitäre Einrichtungen: Gäste-WC bestehend aus 1 Waschtisch und 1 WC-Sitz wandhängend, Boden gefliest, Wände gefliest bis ca. 1.40 m Höhe
Bad bestehend aus 1 Badewanne, 1 WC-Sitz wandhängend, 1 Waschtisch, Boden gefliest, Wände gefliest bis ca. 1.40 m Höhe
Elektroinstallation: erneuert
Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer;
Sonstiges:
Außenanlagen: Zuwegung gepflastert mit Betonsteinen, Garten begrünt, Rasenfläche, Gartentreppe mit 11 Steigungen; Einfriedung mit Maschendrahtzaun; Garten befestigt teils mit Ortbeton, teil Kopfsteinpflaster, Stützbauwerke aus Beton.
Beurteilung: Guter Modernisierungszustand aus den Jahren 2016 bis 2018

Baumängel und -schäden:
Garagengebäude: Mauerwerk durchfeuchtet

Umgebungsinformationen

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