*** Schönes Anwesen in Sarreguemines ***

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Küche
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Eckdaten

Kennung 5370
Objektart Einfamilienhaus
Lage 57200 Sarreguemines
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 240 m²
Kaufpreis 475.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,97 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Inhaber
Tel. +49 6897 9661800
Mobil +49 1514 3101938

Weitere Angaben

Baujahr 1992
Anzahl Wohnschlafzimmer 8
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche ca. 1.930 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Particulier vend belle villa lumineuse dans la très prisée rue de Graefinthal, (quartier résidentiel au calme, à Sarreguemines), proche d'un arrêt de bus, d'un collège et d'écoles, et située près de la frontière. Profitez d'une propriété arborée de 19,3 ares bien orientée sud avec piscine en béton armé, 2 terrasses et barbecue.
240m² sur 2 niveaux comprenant 5 chambres (dont une suite parentale), 2 très grands dressings, 2 WC, 3 SDB, cuisine, salle à manger, salon, coin feu avec très belle cheminée en pierre de taille, bureau en mezzanine sur vaste entrée, belle cave à vin. Sous-sol avec garage 2 voitures.
Chauffage au sol (chaudière gaz). Classe énergétique : C (maison bien isolée en isopor 37).
Portail et porte de garage automatiques, portillon avec digicode, alarme, arrosage automatique

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne

Umgebungsinformationen

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