Schönes freistehendes Einfamilienhaus in Bouzonville

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Grundriss Grundriss EG -b
Grundriss Grundriss KG-b
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Eckdaten

Kennung 5425
Objektart Einfamilienhaus
Lage 57320 Bouzonville les Heining
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 94 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,97 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sadina Ibrisimovic
Verkauf
Tel. +49 6897 9661800
Mobil +49 175 2563137

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Baujahr 1976
Grundstücksfläche ca. 1.100 m²
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Heinen les Bouzonville
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Kaminofen, Küche, 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich 2 Garagenstellplätze, GWC und Nutzräume. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Alarmanlage mit Kameras, SAT-TV und DSL. Vor dem Haus gibt es zwei weitere Außenstellplätze. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse mit Blick auf den Garten. Das große Grundstück ist sehr ruhig gelegen mit Einfahrt zum Haus und einem elektrischen Tor zur Straße. Es hat eine Größe von 1096 m². Im Jahr 2012 wurden teilweise die Fenster erneuert, im Jahr 2017/2018 die Elektroinstallationen, Luft/Wasser/Wärmepumpe mit Wasserkessel sowie teilweise die Heizkörper ausgetauscht. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Heining les Bouzonville und ist sehr nah an der Grenze zu Deutschland gelegen. Die Entfernung zur Grenze beträgt ca. 1000 m. Bouzonville ist eine französische Gemeinde mit 3970 Einwohnern (Stand 1. Januar 2016) im Département Moselle in der Region Grand Est. Sie gehört zum Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle und ist Hauptort des Kantons Bouzonville. Die Kleinstadt Bouzonville liegt am Ufer der Nied im Niedland (Pays de Nied), etwa 18 Kilometer westlich von Saarlouis und 30 Kilometer östlich von Thionville. Zu Bouzonville gehören die Ortsteile Heckling, Benting und Aidling. In dem Ort befinden sich eine Mittelschule sowie ein Gymnasium. Im Ort selbst gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es besteht eine Verkehrsanbindung über die D918 in Richtung Deutschland.

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne

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