Compromis de vente - Vorvertrag

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Einliegerwohnung
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Eckdaten

Kennung 5510
Objektart Einfamilienhaus
Lage 57200 Sarreguemines
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 202 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,97 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marcus Hintze
Inhaber
Tel. +49 6897 9661800
Mobil +49 1514 3101938

Weitere Angaben

Einliegerwohnung ja
Zustand neuwertig
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Strom
Grundstücksfläche ca. 797 m²
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Baujahr 2009

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 116 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 05.06.2029

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Sarreguemines,
Es wird Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Naturschutzgebiet angeboten.
Das Anwesen hat 2 Etagen . Die Einliegerwohnung befindet sich im Gartenbereich.
Geheizt wird mit einer sparsamen und umweltfreundlichen Luft Wasser Wärmepumpe.


Ausstattung

Beschreibung der Immobilie
Eingangsbereich - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum - Wohnzimmer- Essbereich - offene Küche mit Austritt zum Garten
Zwischenebene: Büro - Dachterrasse
Obergeschoss: zwei Kinderzimmer - Bad - Elternschlafzimmer mit Badezimmer
Einliegerwohnung mit ca 40 m2 Wohnfläche: - Wohn,und Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Duschbad, Terrasse

Bodenbeläge: Fliesen und Vinylboden
Heizung: Luft Wasser Wärmepumpe und Photovoltaik.
Fenster: Kunststoff 2 fach verglast

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet direkt im Naturschutzgebiet.

Sonstiges

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne

Umgebungsinformationen

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