in 57350 Spicheren

Freistehendes Einfamilienhaus in Spicheren

ImmoNr793 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ57350
OrtSpicheren LandFrankreich
Wohnfläche151 m² Grundstücksgröße850 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis369.000 € Außen-Provision3,97 % inkl TVA
Währung
ImmoNr793
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57350
OrtSpicheren
LandFrankreich
Wohnfläche151 m²
Grundstücksgröße850 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision3,97 % inkl TVA
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Spicheren

Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert durch Weitläufigkeit, außergewöhnliche Lichtfülle und den ausgezeichneten, individuellen Grundriss. 1977 auf einem 860 m² großen Südgrundstück in absolut ruhiger, idyllischer Bestlage erbaut, bietet das Objekt ein familiengerechtes Raumangebot über ca. 157m² Wohnfläche.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Wohngeschosse und umfassen einen besonders großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, eine geräumige Wohnküche, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Hinzu kommen im Untergeschoss Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Der Kamin ist im Dachgeschoss ist intakt und strahlt eine wunderbare Wärme aus.
Prachtvoll eingewachsen und mit parkähnlicher Stimmung präsentiert sich ein uneinsehbarer Nord-Ostgarten, der an unverbaute Gärten grenzt. Eine Doppelgarage mit Hauszugang macht dieses Domizil perfekt.
Ausstattung Modernisierungen der letzen Jahre:

• erneuerung der Holzfenster 2007 - 2017
• Einbauküche 2012
• Dacheindeckung ca. 2007
• Dämmung Dach 16cm ca. 2008
• erneuerung des Terrassenbelags (beide) ca. 2007
• Hausanstrich ca. 2010
• Heizung Bj. ca. 2009 (Hersteller Deville)
• Rollladen an allen Fenstern vorhanden
Lage Spicheren ist eine Gemeinde direkt an der französisch-deutschen Grenze.
Der Grenzübergang Goldene Bremm (frz. Brème d’or) liegt auf der Gemarkung von Spicheren.
Die Immobilie befindet sich ganz in der Nähe der Grenze, die Sie fußläufig erreichen können, somit können Familienangehörige die öffentlichen Verkehrsmittel in Deutschland erreichen.
49.20308
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Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne

Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1977
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.08.2033
Endenergiebedarf250 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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