Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Werteinschätzung des Familienhauses der Familie marc Ferdinand Gross und Frau Nathalie Marlène Tritz.
Besichtigung der Immobilie am 17.7.2024 um 17.30 Uhr
Die Immobilie wurde 1993 in Massiv Bauweise errichtet.
Die Immobilie hat 2 Etagen ohne Keller.
Garage seitlich angebaut.
Wohnfläche laut Energiepass ca 157m²
laut Eigentümer wurde die Immobilie 2017 renoviert. Eingebaut wurde eine neue Küche, Bodenbeläge wurden teilweise erneuert.
Grundstücksgröße auf Parzelle 247 ca 845m²
Die Immobilie macht von aussen einen gepflegten Eindruck
Innen sind der Wohn und Essbereich renoviert und modern gestaltet.
Eingangsbereich, Technikraum mit Ölheizung im Erdgeschoss, macht riecht das Öl , und ein Wc wie ein Schlafzimmer sind funktionell aber könnten modernisiert werden.
Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer, ein Bad , ein Balkon ( kein Geländer , gefährlich ) , eine Kammer ( mit Feuchtigkeitsproblem ), sind eben falls funktionell aber auch nicht so modern.
Insgesamt liegt die Immobilie sehr schön, jedoch auf Grund einzelner Mängel und Renovierungsbedarf sehen wir hier einen Marktwert von 210.000,00 €
Alternativ wäre eine Vermietung für 900,00 € denkbar
Lage Ruhige Lage
Reines Wohngebiet
Blies Guersviller
Section 5
Feuille 0005 01
Parzelle 247
ca 8,45 AR
Sonstiges Werteinschätzung durch Marcus Hintze
Fröschengasse 24
D - 66111 Saarbrücken
Immobilienmakler in Deutschland und Frankreich seit 2008
Immobilienmakler IHK
Energieausweis
| Baujahr |
1993 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.04.2024 |
| Endenergiebedarf |
200 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
