Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Historisches Stadthaus im Zentrum von Felanitx – Perfekt als Boutiquehotel oder für Gewerbe & Wohnen
Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie im historischen Herzen von Felanitx – ein wahres Juwel mit vielseitigem Potenzial. Ob als Boutiquehotel, stilvolle Geschäftsfläche oder gemischte Nutzung aus Gewerbe und Wohnen – dieses dreistöckige Gebäude bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren und Visionäre.
Erdgeschoss – Gewerbe oder Empfangsbereich (240 m²):
Das großzügige Erdgeschoss mit 240 m² ist ideal für die Einrichtung eines Boutiquehotels mit repräsentativem Empfangsbereich, eines stilvollen Restaurants, Cafés oder anderer Gewerbemöglichkeiten. Dank der zentralen Lage und optimalen Sichtbarkeit im historischen Zentrum von Felanitx bietet diese Fläche eine hervorragende Ausgangsbasis für Ihr Geschäftskonzept.
Erste Etage – Luxuswohnen oder Gästezimmer (240 m²):
Die erste Etage bietet eine weitläufige Fläche von 240 m², die perfekt als privater Wohnbereich, als exklusive Gästezimmer oder Gemeinschaftsräume eines Boutiquehotels genutzt werden kann. Der großzügige Grundriss und der Renovierungszustand lassen Raum für individuelle Gestaltung – verbinden Sie historische Details mit modernem Komfort und schaffen Sie eine einladende Atmosphäre für Gäste oder Bewohner.
Zweite Etage – Zusätzliche Wohn- oder Gästeflächen (160 m² + Balkon):
Die zweite Etage bietet weitere 160 m² sowie einen charmanten Balkon mit Blick über die malerischen Dächer von Felanitx. Diese Etage eignet sich ideal für weitere Gästezimmer, eine private Lounge oder als stilvoller Eventbereich für ein Boutiquehotel. Der Balkon fügt dem Konzept zusätzlichen Charme und Exklusivität hinzu.
Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit vielseitigem Potenzial – gestalten Sie hier Ihre Vision und machen Sie sie zum Mittelpunkt der lebendigen Kulisse von Felanitx.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung Investitionspotenzial – Vielseitigkeit im Fokus
- Boutiquehotel: Die großzügigen Flächen und die zentrale Lage machen dieses Anwesen perfekt für die Umwandlung in ein Boutiquehotel, das durch seine historische Kulisse Gäste aus aller Welt begeistert.
- Gewerbe- und Wohnkombination: Nutzen Sie das Erdgeschoss für Ihr Geschäft und die oberen Etagen als luxuriöse Wohnflächen oder Mietobjekte.
- Vermietung: Die Immobilie bietet durch ihre Größe und Flexibilität auch hervorragendes Potenzial als langfristige Kapitalanlage.
Ihre Vorteile im Überblick
- Gesamtfläche: 640 m² (Erdgeschoss: 240 m², 1. Etage: 240 m², 2. Etage: 160 m²)
- Balkon mit wunderschönem Ausblick über Felanitx.
- Optimale Lage im historischen Zentrum – perfekte Sichtbarkeit und Anbindung.
- Flexibler Renovierungszustand, um Ihre individuellen Ideen umzusetzen.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Boutiquehotel, Gastronomie, Gewerbe oder Wohnen.
home4you vermittelt, plant und verwaltet hauptsächlich preiswerte Immobilien mit historischem Charakter, die durch Renovierung wieder zu neuem Glanz erstrahlen.
home4you hat sich dafür auf preiswerte Bestandsimmobilien spezialisiert, die mit Umbau nach neuesten Standards zu persönlichen Traumobjekten werden, aber dennoch deutlich unter dem üblichen Marktwert liegen und genau hier liegt Ihr Gewinn.
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Lage Felanitx ist ein ruhiger Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, unweit der Städte Santanyi, Campos und Manacor.
Der gleichnamige Ort liegt in traumhafter Kulisse westlich zu Füßen des Berges „Sant Salvador“. Hervorzuheben ist der bezaubernde Hafenort Portocolom, der zur Gemeinde zählt. Die Bucht von Portcolom mit Bademöglichkeiten ist nur etwa 15 km entfernt und ist damit in wenigen Minuten erreichbar.
Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.
Vom Flughafen nach Felanitx sind es ca. 65 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 40 Minuten Fahrzeit.
Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.
Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und ganzjährig belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.
In Felanitx finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post.
Der nächste kleine Supermarkt nur wenige Meter. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.
Sonstiges Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.
Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":
Energieausweis
| Baujahr |
1930 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
