Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Forbach
Es wird Ihnen ein gemütliches Einfamilienhaus mit viel Grundstück angeboten.
Ausstattung Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Der Flur ist hell und freundlich gestaltet, mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen.
Das Wohnzimmer ist ein großzügiger Raum. Hier können Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft.
Das angrenzende Esszimmer ist ein weiteres Highlight des Erdgeschosses. Es bietet genügend Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie mit Familie und Freunden zusammenkommen können. Die Nähe zur Küche ermöglicht es, Mahlzeiten bequem zu servieren und gesellige Abende zu verbringen. Große Fenster sorgen auch hier für viel Licht und einen schönen Blick auf den Garten. Die Möglichkeit, die Türen zur Terasse zu öffnen, schafft eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit in den kalte Winterabenden.
Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie ist funktional und gut ausgestattet. Mit ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte. Die Arbeitsflächen sind großzügig bemessen, sodass Sie genügend Platz haben, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen.
Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Beide Räume sind hell und geräumig, ideal für erholsame Nächte. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen. Das zweite Schlafzimmer ist vielseitig nutzbar – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Das Haus verfügt noch über vier Garagen.
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten.
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr |
1948 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
306 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
26.02.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1948 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
