in 07640 Salines (Ses)

Mallorca 305m² zentrales Baugrundstück in Ses Salines, 35 m² Bestandsgarage, 2 E ...

ImmoNr 1877-25ES Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen PLZ 07640
Ort Salines (Ses) Land Spanien
Grundstücksgröße 305 m² Etagenzahl 2
Kaufpreis 315.000 € Währung
ImmoNr 1877-25ES
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 07640
Ort Salines (Ses)
Land Spanien
Grundstücksgröße 305 m²
Etagenzahl 2
Kaufpreis 315.000 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Attraktives Baugrundstück mit Potenzial – 305 m² in Ses Salines

Dieses erschlossene Baugrundstück mit 305 m² befindet sich in zentraler Lage von Ses Salines und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Eine ca. 35 m² große Garage ist bereits vorhanden und mit Anschlüssen für Wasser und Strom ausgestattet – ideale Voraussetzungen für einen schnellen Projektstart.

Gemäß geltendem Baurecht ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zulässig. Auch die Integration eines Pools ist problemlos möglich und kann von Beginn an in die Planung einbezogen werden.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung. Der Ortskern mit Geschäften, Gastronomie und weiteren Einrichtungen ist fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Umgebung macht das Grundstück sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition interessant.

Ob dauerhaftes Wohnen oder Feriendomizil – dieses Grundstück schafft eine solide Basis für Ihr Vorhaben auf Mallorca.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung - 305 m² erschlossenes Baugrundstück in zentraler, ruhiger Seitenstraße von Ses Salines
- Bestehende Garage mit ca. 35 m², Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden
- Bebauung mit zwei Etagen nach aktuellem Baurecht möglich
- Pool kann problemlos realisiert werden
- Gute Erreichbarkeit, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
- Ideal als Wohnhaus, Ferienimmobilie oder Investment

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.
Lage Ses Salines ist eine Gemeinde im Südosten von Mallorca und ist bekannt für den Traumstrand "Es Trenc", dieser ist nur etwa 4 km entfernt und damit bequem in 5 Minuten erreichbar. Der Name der Gemeinde leitet sich von den noch heute der Salzgewinnung dienenden großen Salinen ab.

Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Ses Salines sind es ca. 50 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.

Der klar strukturierte Ort gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.
Er besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden Großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In Ses Salines finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Grünmarkt, Massagen und Post, alle sind gut fußläufig erreichbar.
Der wöchentliche Markt in Ses Salines rundet das Angebot ab.
Große Supermarktketten befinden sich im Nachbarort Campos oder Santany.
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Sonstiges Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Erschliessung Erschlossen
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