Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine top Wertanlage. Wir reden hier von Energieklasse A+ . Das ist top auf dem Markt. Mit diesem erstklassigen Niedrigenergie Mehrfamilienhaus sind sie auf Jahre top gerüstet. Hohe Nebenkosten plagen heute die Mieter. Hier nicht !!! Ihr Vorteil als Eigentümer für die Zukunft.
Investieren Sie in Bestlage von Wallerfangen – Hochwertig, barrierefrei und energieeffizient
Dieses im Jahr 2018 errichtete, neuwertige Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine herausragende Lage in Wallerfangen.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 926 m², verteilt auf drei Etagen, befinden sich zehn großzügig geschnittene Wohneinheiten. Das 1.607 m² große Grundstück bietet darüber hinaus 14 komfortable Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude – ein zusätzlicher Pluspunkt für Bewohner und Besucher.
Die barrierefreie Bauweise macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare sowie Senioren. Die durchdachte Gestaltung und Ausstattung ermöglichen ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen für Menschen jeden Alters.
Eingebettet in eine parkähnliche Grünanlage genießen die Bewohner einen freien Blick ins Grüne sowie ein naturnahes und ruhiges Wohnambiente. Hier verbindet sich urbaner Wohnkomfort mit einer angenehmen Lebensqualität im Grünen.
Besonderer Wert wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien und Baustoffe gelegt – sowohl optisch als auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem überdurchschnittlich hohen Niveau.
Ein weiterer Pluspunkt: Der neuwertige Zustand des Gebäudes in Kombination mit der Energieeffizienzklasse A+ sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für eine nachhaltige Investition in die Zukunft.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen, bietet das Mehrfamilienhaus ein rundum attraktives Wohnkonzept für anspruchsvolle Interessenten
Ausstattung 2 Wärmepumpen von Weishaupt versorgen je 5 Wohneinheiten.
Alle Wohnungen top ausgestattet
14 Stellplätze
Kellerräume
Moderne Ausstattung der Wohnungen
Fenster 3 fach Verglasung
Fußbodenheizung
Lage ruhige Lage
Sonstiges Jahres Netto Miete ca 145.000,00 €
Energieausweis
| Baujahr |
2018 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.05.2032 |
| Endenergiebedarf |
21 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2018 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
