Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Rockershausen,
angeboten wird hier eine schöne Bestandsimmobilie, renovierungsbedürftig, mit sehr großem Grundstück, Lagerräumen, Garagen und zwei genehmigten Bauplätzen.
Ausstattung Das Wohnhaus steht ca. 40 m zurück gebaut an einer ruhigen Anwohnerstraße, die nach ca. 300 m in eine wenig befahrene Anliegerstraße führt. Die sich anschließende " Lang Läng " führt fußläufig zum Schwimmbad im Ort. Die Immbilie mit ca. 160 m² Wohnfläche wurde früher als Zweifamilienhaus genutzt, bis 2024 als Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungskeller, ein Waschkeller, ein Duschbad, ein Büro und der 1990 angebaute Wintergarten mit Markise und einem Ausblick in den naturnahen Vorgarten.
Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein großes Zimmer und ein weiteres Duschbad.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit zwei Zimmern und Wannenbad, die drei Abstellräume hier oben könnten ausgebaut werden.
Stellplätze für Pkw, Lkw, Wohnmobil ect. findet man im großen Hofbereich, zusätzlich sind dort drei Garagen und drei Lagerräume in einem separaten Gebäude.
Das sehr grosse Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Weideland, Obstanbau, Tierhaltung...
Das Haus verfügt über eine Fotovoltaiklanlage und einen Kachelofen.
Lage Das Verkaufsobjekt liegt in einem ruhigen und familienfreundlchen Wohngebiet in Saarbrücken / Rockershausen. Der Stadtteil verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, vier Kindergärten, Schulen u. a. Waldorfschule und ein behindertengerechtes Kombibad.
In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses sind das Naherholungsgebiet Alsbachtal, Sportanlagen, Kleingärten mit Spielplatz.
Über einen Feldweg kann man zu dem Radweg an der Saar in wenigen Minuten gelangen.
Gute Verkehrsverbindungen über die B 51 und Autobahnanschlüsse an die A 620 und die A 1 in Riegelsberg sind gewährleistet.
Sonstiges Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von mindestens 10 % der Kaufsumme.
Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Wir können nur Anfragen bearbeiten, die ihren vollständigen Namen und Anschrift sowie Telefonnummer enthalten.
Wir suchen für unsere Bestandskunden stets Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in Deutschland und Frankreich.
Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermarktung eine Tippgeber-Provision.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach Besten Wissen und Gewissen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1936 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.08.2030 |
| Endenergiebedarf |
186 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1936 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
