Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte erzählt und Zukunft ermöglicht. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Varize-Vaudoncourt vereint ländliche Ruhe, stilvolle Architektur und durchdachte Wohnqualität auf einem großzügigen Grundstück. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Ort geschaffen, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben einlädt.
Fazit
Ein Anwesen, das in dieser Form selten zu finden ist: Großzügig, stilvoll, geschichtsträchtig – und bereit für neue Kapitel. Ob als stilvolles Familienanwesen, Rückzugsort im Grünen oder als kreatives Wohnprojekt – hier erwartet Sie ein Lebensraum mit Seele.
Ausstattung Das Wohnhaus – ca. 249 m² Wohnfläche voller Charakter
4 großzügige Schlafzimmer – viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice
Öl-Fußbodenheizung – sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen
Originale Küchenzeile mit Zapfhähnen – ein echtes Unikat aus einer elsässischen Bar
Antike christliche Monumente – stilsicher in die Architektur integriert
Einladende Sandsteintreppe – markanter Eingangsbereich mit Charme
Historischer Weinkeller – für Genießer und Sammler
Hochwertige Dielenböden – warm, stilvoll und zeitlos
Dreifachverglaste Fenster – modern und energieeffizient
Sofort bezugsbereit – keine Renovierung nötig
Ehemalige Scheune – ca. 100 m² mit vielseitigem Potenzial
Ausbau- oder Nutzfläche für Atelier, Werkstatt, Lager oder Eventraum
Charaktervolle Substanz mit authentischem Flair
Ideal für kreative Nutzung oder zusätzliche Wohn- und Arbeitsflächen
Sommerküche – ca. 49 m² für gesellige Momente
Separater Bereich mit voll ausgestatteter Küche
Optimal für Grillabende, Gartenfeste oder entspanntes Sommerleben
Mediterranes Lebensgefühl trifft funktionalen Komfort
Das Grundstück – ca. 1.780 m² Naturidylle
Voll bepflanzt mit alten Bäumen, Sträuchern und Blumenbeeten
Idyllischer Teich als Rückzugsort und Zierde des Gartens
Großzügige Rasenflächen, Raum für Erholung, Spiel oder Selbstversorgung
Absolute Privatsphäre – parkähnliche Atmosphäre
Architektur & erster Eindruck
Bereits das kunstvoll geschmiedete Eingangstor lässt erahnen, dass es sich hier um ein besonderes Anwesen handelt. Umrahmt von historischen Sandsteinmauern und einem gepflasterten Weg mit nostalgischem Briefkasten, öffnet sich der Blick auf ein Gebäudeensemble mit historischem Turm, Zeltdach und hellem Putz – eine harmonische Verbindung aus Historie und Stil.
Das Haus vereint Authentizität mit modernem Wohnkomfort und strahlt zugleich Eleganz und Wärme aus – ein perfektes Gleichgewicht zwischen Repräsentation und Geborgenheit.
Lage Lage – Varize-Vaudoncourt: Ruhig, grün und gut angebunden
Ländlich gelegene Gemeinde im Département Moselle (Grand Est, Frankreich)
Ca. 20 km nach Metz, ca. 35 km nach Saarlouis (Deutschland), ca. 70 km nach Luxemburg-Stadt
Umgeben von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Kultur, Natur
Nahversorgung und städtische Infrastruktur in kurzer Entfernung
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach Besten Wissen und Gewissen.
Wir können nur Anfragen bearbeiten, die ihren vollständigen Namen und Anschrift sowie Telefonnummer enthalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1997 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
147 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.02.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
