Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Historisches Stadthaus mit moderner Renovierung und Garage – ruhig gelegen in Campanet
Inmitten des charmanten Dorfes Campanet und nur wenige Schritte von der mallorquinischen Natur entfernt, befindet sich dieses liebevoll modernisierte Stadthaus – eines der ältesten Gebäude der Gegend. Die Immobilie wurde 2023 umfassend renoviert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Funktionalität und Gestaltungsspielraum.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet das Haus eine entspannte Atmosphäre. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Küchenbereich mit viel Tageslicht und einem großzügigen Raumgefühl. Küche und Badeinrichtung können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden – die Vorinstallationen für Küche und Klimaanlage sind bereits vorhanden und bieten maximale Flexibilität.
Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, befinden sich in den oberen Etagen. Besondere Akzente setzen sichtbare Holzbalken sowie das leicht geneigte Dach im Hauptschlafzimmer – ein stilvolles Detail, das Gemütlichkeit und Charakter schafft.
Vor dem Haus lädt eine kleine Terrasse zum Verweilen ein – ideal für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen Abend mit Blick auf das ruhige Dorfleben. Eine Garage mit rund 13 m² gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet Platz für ein Mittelklassefahrzeug sowie Stauraum.
Alle Unterlagen inklusive der finalen Bauabnahme liegen vor – der Einzug kann sofort und sorgenfrei erfolgen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und gestalten Sie Ihr mallorquinisches Zuhause ganz nach Ihren Wünschen – ein historischer Ort mit modernem Potenzial inmitten idyllischer Dorfruhe.
Ausstattung - renoviertes historisches Stadthaus
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- ca. 153 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 2 Schlafzimmer mit jeweils Bad en suite
- zusätzliches Gäste-WC
- offene Wohnküche mit viel Tageslicht
- Küche nicht eingebaut – freie Gestaltung möglich
- Badezimmer-Design ebenfalls frei wählbar
- sichtbare Holzbalken und Dachschrägen im OG
- Terrasse im Eingangsbereich
- Garage (ca. 13 m²) inklusive
- Abstellraum vorhanden
- Baujahr 2023 – Erstbezug nach Renovierung
- Vorinstallation für Küche und Klimaanlage
- zentrale Heizung
- Energieausweis: Verbrauch B / Emissionen B
- Grundstücksfläche ca. 85 m²
- vollständige rechtliche Dokumentation inkl. Bauabnahme
Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:
- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück
Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.
Lage Die Gemeinde Campanet liegt rund 30 Minuten von der Inselhauptstadt Palma entfernt und liegt am Fuße des Tramuntana-Gebirge. Die Region ist Teil des unentdeckten Mallorca, was den Reiz vom schönen Örtchen ausmacht.
Ein Spaziergang durch die alten Straßen des Dorfes oder durch die zahlreichen ländlichen Straßen der Gemeinde lässt Sie schöne Orte und Landschaften voller Natur, Geschichte und Erbe kennenzulernen. In der Nähe finden wir einige der schönsten Strände der Insel, wie in Alcudia, Can Picafort und Pollenca.
Das gesellschaftliche Leben ist hier sehr ausgeprägt und im Sommer herrscht auf dem Marktplatz vor der Kirche bis spät in die Nacht reges Leben.
Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.
In Campanet finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Massage und Post.
Sonstiges Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.
Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":
Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.
Energieausweis
| Baujahr |
1850 |
| Zustand |
Modernisiert |
