Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Sarreguemines am Golf
Es wird Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit einer tollen Sonnenterrase angeboten.
Ausstattung Die im Jahr 2006 erbaut wurde und sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage am malerischen Golf von Saargemünd befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus viel Raum für Komfort und Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergeht. Große bodentiefe Fenster und eine beeindruckende Schiebetür lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die wunderschön angelegte Terrasse und den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer Galerie, zwei Schlafzimmern, die jeweils Zugang zu einem Balkon haben, einem Arbeitszimmer und einem weiteren Badezimmer.
Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein praktischer Kriechkeller. Im Garten besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen – ideal für heiße Sommertage und entspannte Stunden.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit viel Potenzial und ist ein echtes Juwel in einer begehrten Lage.
Lage Wohnlage
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach Besten Wissen und Gewissen.
Wir können nur Anfragen bearbeiten, die ihren vollständigen Namen und Anschrift sowie Telefonnummer enthalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
103 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.10.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
