Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Spicheren in einer Sackgasse
Angeboten wird eine Immobilie mit Vermietungseinheit
Auch ist hier ein Gewerbe möglich.
Beide Haushälften haben ca 120m² Wohnfläche.
Linke Hälfte ist derzeit an eine Zeitarbeitsfirma für 840,00 € kalt vermietet
Wohnhaus rechts:
Eingangsbereich - Büro - WC - Zimmer - Zimmer - Bad - Zimmer - Wohn Esszimmer mit Kamin und Küche
Terrasse
Garten
Lage Spicheren ist eine französische Gemeinde im Département Moselle in der Region Grand Est, unmittelbar an der Grenze zu Deutschland gelegen. Die Ortschaft befindet sich etwa 10 Kilometer südwestlich von Saarbrücken und ist somit in wenigen Minuten über die D31 erreichbar.
Bekannt ist Spicheren vor allem durch die "Spicherer Höhen", die als Schauplatz einer bedeutenden Schlacht im Deutsch-Französischen Krieg von 1870 dienten. Heute erinnern mehrere Denkmäler und Gedenkstätten an dieses historische Ereignis und bieten zugleich einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet Spicheren zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Natur der Region führen. Zudem verfügt die Gemeinde über Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und einen Fußballplatz. Die Nähe zum Forêt de la Houve lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein.
In puncto Infrastruktur ist Spicheren gut aufgestellt. Es gibt lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Metzgereien und kleine Supermärkte. Mehrere Restaurants und Cafés bieten regionale Spezialitäten an. Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Ärzte und Apotheken sichergestellt. Für größere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen ist das nahegelegene Forbach oder das nur wenige Kilometer entfernte Saarbrücken schnell erreichbar.
Die Lage von Spicheren an der Grenze zu Deutschland ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote beider Länder zu nutzen. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, erleichtert den Austausch und macht Spicheren zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel in der Großregion Saar-Lor-Lux.
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.03.2028 |
| Endenergiebedarf |
265 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
