Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Kerbach
Es wird ihnen ein luxuriöses Einfamilienhaus mit Schwimmbad angeboten.
Ausstattung Neubau aus dem Jahr 2022, der durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Das Haus vereint Komfort, Funktionalität und stilvolles Design und bietet alles, was eine Familie für ein angenehmes Zuhause benötigt. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem WC, das Gästen und Bewohnern gleichermaßen Komfort bietet. Direkt im Anschluss befindet sich der offene Wohnbereich, der aus einer modernen Einbauküche, einem gemütlichen Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer besteht. Die offene Gestaltung sorgt für ein luftiges Raumgefühl und lädt zu geselligen Abenden ein. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie moderne Geräte. Der Essbereich ist perfekt für Familienessen oder Gäste, während das Wohnzimmer mit großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen angenehmen Rückzugsort schafft. Das Haus verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Hausarbeit erleichtert. Eine Garage ist direkt vom Haus aus zugänglich und bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Es erwarten sie noch drei helle Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen, Lernen und Entfalten bieten. Das Familienbad ist modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Elternschlafzimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine geräumige Ankleide, die ausreichend Platz für Kleidung und Accessoires bietet.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein eigener Swimmingpool lädt zum Schwimmen und Erfrischen ein, während die gepflegte Gartenanlage viel Raum für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber zum Gärtnern bietet. Dieses Neubauhaus verbindet modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine attraktive Lage legen.
Lage Ruhige Durchgangsstraße
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach Besten Wissen und Gewissen.
Wir können nur Anfragen bearbeiten, die ihren vollständigen Namen und Anschrift sowie Telefonnummer enthalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.08.2033 |
| Endenergiebedarf |
55 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
