in 66386 Sankt Ingbert

Einfamilienhaus in Sankt Ingbert mit großem Grundstück

ImmoNr	1565	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66386
Ort	Sankt Ingbert	Straße	Am Öschweg
Hausnummer	10	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Grundstücksgröße	829 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	1565
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66386
Ort	Sankt Ingbert
Straße	Am Öschweg
Hausnummer	10
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	829 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1937. Im Jahr 1971 wurde es durch einen Anbau erweitert, wodurch sich die Wohnfläche nahezu verdoppelte. Im Jahr 2018 erfolgte eine Teilrenovierung.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 829 m² bietet einen sonnigen Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein massives Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Der besondere Charme des Hauses wird Sie begeistern: Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie auf der linken Seite in die helle Küche und anschließend in das großzügige Esszimmer. Von dort aus führt ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet – mit herrlichem Blick in den Garten.

Rechts vom Flur befindet sich das gemütliche Wohnzimmer. Angrenzend liegt das erste Tageslichtbad mit Dusche.

Ein paar Stufen tiefer gelangen Sie in ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer mit direktem Gartenzugang – aktuell als Spielzimmer genutzt, aber auch ideal als Büro, Fitness- oder Hobbyraum.

Im Obergeschoss befinden sich das ruhige Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer (zur Festigstellung) mit Tageslicht. Auch der großzügige Flur lässt sich hervorragend als Arbeitsbereich nutzen.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (1989) Die hochwertigen Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und Dreifachverriegelung stammen aus dem Jahr 2001 (ausgenommen die Kinderzimmerfenster). Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum und verfügt über eine praktische Waschküche. Lage Die Mittelstadt St. Ingbert zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Saarland. Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt lädt mit ihren Geschäften zum Bummeln ein, und zahlreiche gastronomische Angebote sorgen für gemütliche Stunden.

Sonstiges Strom Wasser neu in 2016

Fenster überwiegend aus 2001

Hasenstall

Energieausweis

Baujahr	1937
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.03.2026
Endenergiebedarf	296 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

Marcus Hintze

+49 681 93888198

info@d-f-i.eu

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