Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1937. Im Jahr 1971 wurde es durch einen Anbau erweitert, wodurch sich die Wohnfläche nahezu verdoppelte. Im Jahr 2018 erfolgte eine Teilrenovierung: Böden wurden erneuert und einige Räume modernisiert.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 829 m² bietet einen sonnigen Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein massives Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Der besondere Charme des Hauses wird Sie begeistern: Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie auf der linken Seite in die helle Küche und anschließend in das großzügige Esszimmer. Von dort aus führt ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet – mit herrlichem Blick in den Garten.
Rechts vom Flur befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt (beheizt vom Keller aus). Angrenzend liegt das erste Tageslichtbad mit Dusche.
Ein paar Stufen tiefer gelangen Sie in ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer mit direktem Gartenzugang – aktuell als Spielzimmer genutzt, aber auch ideal als Büro, Fitness- oder Hobbyraum.
Im Obergeschoss befinden sich das ruhige Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht. Auch der großzügige Flur lässt sich hervorragend als Arbeitsbereich nutzen.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (1989) Die hochwertigen Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und Dreifachverriegelung stammen aus dem Jahr 2001 (ausgenommen die Kinderzimmerfenster). Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum und verfügt über eine praktische Waschküche.
Lage Die Mittelstadt St. Ingbert zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Saarland. Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt lädt mit ihren Geschäften zum Bummeln ein, und zahlreiche gastronomische Angebote sorgen für gemütliche Stunden.
Sonstiges Strom Wasser neu in 2016
Fenster überwiegend aus 2001
Hasenstall
Carport
Energieausweis
| Baujahr |
1937 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.03.2026 |
| Endenergiebedarf |
296 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
