Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses hochwertige Stadthaus mit ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet viel Platz, Komfort und Privatsphäre. Das 168 m² große Grundstück liegt in zentraler, gut angebundener Lage von Felanitx.
Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss – ideal z. B. als Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie vier weitere auf den oberen Etagen. Jedes der Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse, die private Rückzugsorte im Freien schaffen. Vier moderne Badezimmer bieten Komfort für Familie und Gäste.
Ein ca. 80 m² großer Patio dient als geschützter Außenbereich mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Hier befinden sich zudem eine große Waschküche sowie ein praktischer Abstellraum.
Besonders hervorzuheben ist die ca. 90 m² große Garage – mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum, was in dieser zentralen Lage einen echten Vorteil darstellt.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über doppelt verglaste Fenster für eine gute Energieeffizienz und Schallisolierung. Ein Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, und eine eigene Zisterne bietet unabhängige Wasserversorgung – z. B. zur Gartenbewässerung.
Mit einem Quadratmeterpreis von nur rund 2.200 € bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Verhältnis von Fläche, Lage und Ausstattung – ein Preisniveau, das in dieser Qualität selten zu finden ist.
Die zentrale Lage in Felanitx ermöglicht kurze Wege zu Supermärkten, Cafés, dem Wochenmarkt, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ein vielseitig nutzbares Stadthaus mit großzügigem Raumangebot, hochwertigen Details und wertstabilem Potenzial – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Felanitx.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung -250 qm Wohn- & Nutzfläche
-5 Schlafzimmer
-Abstellraum
-Einbauschränke
-Garage
-Patio
-Terrassen
-GESA Strom
-Zisterne/ Stadtwasser
-BBQ
Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:
- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück
Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.
Felanitx gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen auf Mallorca. Laut aktuellen Marktanalysen verzeichnete die Region 2024 den stärksten Anstieg der Immobilienpreise in ganz Spanien. Die kontinuierlich steigende Nachfrage sowie das authentische Ortsbild machen Felanitx sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Lage Felanitx liegt im Südosten Mallorcas, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und weiten Feldern. Die Nähe zur Natur prägt das Ortsbild ebenso wie die entspannte Atmosphäre. Bis nach Palma sind es etwa 40 Minuten mit dem Auto, die Strände der Ostküste sind in ca. 20 Minuten erreichbar.
Das historische Zentrum von Felanitx ist geprägt von traditioneller mallorquinischer Bauweise. Natursteinfassaden, massive Holztüren und Innenhöfe mit Patios bestimmen das Straßenbild. Viele Häuser stammen aus dem 18. und 19. Jahrhundert und wurden in den letzten Jahren behutsam modernisiert.
Im Ort selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Handwerkern und einem großen Wochenmarkt am Sonntag. Schulen, Ärzte und Apotheken sind vorhanden, ebenso wie kleinere Galerien und Ateliers. Die Umgebung ist bekannt für ihre Weingüter und Wanderwege.
Die Menschen in Felanitx sind tief mit ihrer Region verwurzelt. Gleichzeitig wächst das internationale Interesse – neue Bewohner finden hier ein offenes, bodenständiges Umfeld und werden in die Dorfgemeinschaft eingebunden.
Felanitx bietet ein authentisches Lebensumfeld auf Mallorca – mit Substanz, gewachsenen Strukturen und einem Lebensrhythmus, der auf Ruhe und Beständigkeit setzt.
Sonstiges Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.
Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":
Energieausweis
| Baujahr |
2003 |
| Zustand |
Gepflegt |
