Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses neu gebaute Stadthaus mit klarer Linienführung, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² (insgesamt ca. 124 m² bebaut) auf einem 98 m² großen Grundstück bietet dieses Haus modernes Wohnen im Herzen von Felanitx.
Im Erdgeschoss befinden sich die offenen Gemeinschaftsräume: Küche, Wohn- und Essbereich fließen nahtlos ineinander über und schaffen durch große Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof sowie ein modernes Badezimmer.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer – beide mit viel natürlichem Licht dank der intelligenten Ausrichtung und großen Fenster – sowie ein weiteres Badezimmer. In allen Schlafzimmern sind maßgefertigte Einbauschränke integriert.
Die Innenausstattung überzeugt mit einer zentralen Klimaanlage (warm/kalt), Stadtwasser- und GESA-Stromanschluss sowie einer Erdgas-Installation. Der ca. 26 m² große Patio mit Terrasse bietet privaten Außenraum zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Die auf den Fotos sichtbare Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber optional für 10.000 € übernommen werden.
Ein bezugsfertiges Stadthaus mit Neubauqualität in einer zentralen Lage – ideal für Eigennutzer oder als Investition.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung - ca. 93 m² Wohnfläche
- ca. 124 m² bebaute Fläche
- Grundstück: ca. 98 m²
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- zentrale Klimaanlage (warm/kalt)
- Einbauschränke in allen Schlafzimmern
- ca. 26 m² Patio / Terrasse
- Stadtwasseranschluss
- GESA-Stromanschluss
- Erdgas-Installation
- Neubau (Erstbezug)
- Energiezertifikat in Bearbeitung
- Möbel optional für 10.000 € verfügbar
Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:
- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück
Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.
Felanitx gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen auf Mallorca. Laut aktuellen Marktanalysen verzeichnete die Region 2024 den stärksten Anstieg der Immobilienpreise in ganz Spanien. Die kontinuierlich steigende Nachfrage sowie das authentische Ortsbild machen Felanitx sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Lage Felanitx liegt im Südosten Mallorcas, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und weiten Feldern. Die Nähe zur Natur prägt das Ortsbild ebenso wie die entspannte Atmosphäre. Bis nach Palma sind es etwa 40 Minuten mit dem Auto, die Strände der Ostküste sind in ca. 20 Minuten erreichbar.
Das historische Zentrum von Felanitx ist geprägt von traditioneller mallorquinischer Bauweise. Natursteinfassaden, massive Holztüren und Innenhöfe mit Patios bestimmen das Straßenbild. Viele Häuser stammen aus dem 18. und 19. Jahrhundert und wurden in den letzten Jahren behutsam modernisiert.
Im Ort selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Handwerkern und einem großen Wochenmarkt am Sonntag. Schulen, Ärzte und Apotheken sind vorhanden, ebenso wie kleinere Galerien und Ateliers. Die Umgebung ist bekannt für ihre Weingüter und Wanderwege.
Die Menschen in Felanitx sind tief mit ihrer Region verwurzelt. Gleichzeitig wächst das internationale Interesse – neue Bewohner finden hier ein offenes, bodenständiges Umfeld und werden in die Dorfgemeinschaft eingebunden.
Felanitx bietet ein authentisches Lebensumfeld auf Mallorca – mit Substanz, gewachsenen Strukturen und einem Lebensrhythmus, der auf Ruhe und Beständigkeit setzt.
Sonstiges Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.
Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":
