in 07141 Marratxí

Mallorca Stadtnah leben in purer Idylle. Stadthaus, 204m², Garten, Dachterrasse, ...

ImmoNr1346-21ES NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ07141
OrtMarratxí LandSpanien
Wohnfläche204 m² Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche304 m² Grundstücksgröße297 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Kaufpreis540.000 €
Währung
ImmoNr1346-21ES
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ07141
OrtMarratxí
LandSpanien
Wohnfläche204 m²
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche304 m²
Grundstücksgröße297 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis540.000 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Stadtnah leben in idyllischer Umgebung.

Unweit von Palma entfernt steht dieses urige und typisch mallorquine Stadthaus mit Doppelgarage, Kaminofen und einladendem Wintergarten.
Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten unweit der Metropole Palma.

Das Haus befindet sich in gutem Zustand und entspricht mit leichten Veränderungen aktuellen modernen Anforderungen.

Im EG befindet sich ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine typisch mallorquinischer Küche, ein separates Esszimmer und ein modernisiertes Bad.

Im OG befinden sich 4 großzügige Schlafzimmer, eines davon hat ein Badezimmer "en Suite". Zusätzlich gibt noch ein weiteres großes Bad auf der Etage. Jedes der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Einbauschrank.

Ein echtes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse dar, von der man einen guten Ausblick hat.

Der geschmackvoll angelegte Garten mit Feuerstelle und Brunnen bietet den ganzen Tag Sonne und lädt zum gemütlichen Beisammen sein, Grillen und Entspannen ein. Außerdem gibt es im Garten genügend Platz für einen eigenen Pool. Unsere Bauprofis beraten Sie gerne.

Ein weiteres Plus ist die hocheffiziente Trinkwasser-Zisterne mit einem Volumen von über 40.000l, mit dem Sie das ganze Jahr über frisches Wasser zur bewässerung ihres Gartens haben, oder in Kombination mit einer optionalen Osmoseanlage auch Trinkwasser.

Die Fenster wurden als qualitativ hochwertige Aluminiumfenster mit Holzoptik verbaut. Alle Fenster sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen.

Das 2-geschossige Stadthaus kann bei Bedarf noch um eine weitere Etage vergrößert werden, hierbei unterstützen Sie ebenfalls unsere Bauprofis.

Sprechen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr home4you Team
Ausstattung Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die seit 2021 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 20-30 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info
Lage Palma de Mallorca, die „Perle im Mittelmeer“ ist eine sehr vielseitige und aufregende Großstadt. Egal ob Urlaub, Kultur, Shoppen, Strand-/ Nachtleben oder was der Besucher sonst von einer lebendig pulsierenden Großstadt erwartet. Palma de Mallorca erfüllt alle Wünsche…

Palma de Mallorca, ist die Hauptstadt der spanischen Mittelmeerinsel Mallorca und Sitz der Regierung der autonomen Gemeinschaft der Balearen. Die Stadt liegt nur rund 2 Flugstunden von Deutschland entfernt und bietet neben Urlaubern auch zahlreichen deutschen Pendlern und „Dagebliebenen“ ein Zuhause.

Palma ist das pulsierende Versorgungszentrum der Balearen, wo sich neben der Regierung auch der größte Hafen, der größte Flughafen und die meisten Infrastruktureinrichtungen befinden.
Darüber hinaus stellt die Stadt einen Touristenmagnet dar, da vor allem von den auf der Insel verstreuten Hotels Ausflüge hierher angeboten werden.
Die zahlreichen Märkte, Restaurant, Cafés und kulturelle Einrichtungen machen das Leben lebenswert.

In den zentralen Stadtteilen wie Sta. Kathalina sind Wohnungen kaum noch bezahlbar, aber nur unweit der Innenstadt bieten sich willkommene preiswerte Alternativen.
Vom Palma aus erreichen Sie in weniger als 1 Stunde die schönsten Stellen der Insel.
39.59456
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0
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1987
ZustandGepflegt
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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