Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Villing
Villing liegt ca 20 Minuten von Saarlouis zur deutschen Grenze entfernt.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnebene und Keller.
Die Immobilie wurde 1984 in Massivbauweise erreichtet. Wohnfläche ca 94m².
Aufteilung: Eingangsbereich - Küche - Bad - Wohn und Esszimmer mit Kamin - zwei Schlafzimmer
Keller: Garage für 2 PKW - Heizraum - Kellerraum - Waschküche
Heizung Öl ,
Fenster Kunststoff Doppelverglasung
Einbauküche modern
Bäder veraltet, aus dem Baujahr
Die Wohnbereiche wirken gepflegt, der Keller aus dem Baujahr.
Die Wohnfläche mit ca 94m² ist für eine kleine Familie geeignet.
Große Terrasse
Grundstück mit 3 Parzellen , insgesamt ca 4.437 m² Fläche, reines Wohngebiet, Anwohnerstrasse
Lage Lage und Umgebung:
Villing ist ein charmantes Dorf in der Region Grand Est, Département Moselle, nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die Nähe zu Saarlouis (ca. 15 km) macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt verbinden möchten.
Infrastruktur und Anbindung:
Das Dorf ist gut an die Verkehrsnetze angebunden. Über die D23 erreicht man schnell die Stadt Bouzonville mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die A620 und A8 bieten eine schnelle Verbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg.
Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten:
Villing besticht durch seine idyllische Lage mit weitläufigen Wiesen und Wäldern – perfekt für Naturliebhaber. Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein. Die Saar ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Bootstouren oder Picknickplätze.
Kultur und Sehenswürdigkeiten:
Die Region ist reich an Geschichte. In unmittelbarer Nähe befinden sich historische Stätten wie die Teufelsburg bei Felsberg oder die Altstadt von Saarlouis mit ihren Festungsanlagen, Restaurants und Cafés.
Immobilienmarkt:
Villing bietet eine attraktive Alternative zum deutschen Immobilienmarkt. Häuser und Grundstücke sind hier oft großzügiger und preislich günstiger als vergleichbare Objekte in Deutschland. Durch die Nähe zur Grenze profitieren Bewohner dennoch von deutschen Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten.
Fazit:
Villing vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Saarlouis oder Luxemburg sein möchten.
Sonstiges Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten, wie ein Immobilienkauf in Frankreich abgewickelt wird und sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr |
1984 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.09.2028 |
| Endenergiebedarf |
203 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1984 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
