Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Alsting
Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Flächen des Hauses: 216 m2 Wohnfläche + 84 m2 Keller
• Räume des Hauses
o Untere Ebene (Zugang von der Straßenseite): Eingangsbereich; großes Zimmer mit Alkoven (für ein Bett), Bad (und möglicher Küchenzeile); Garage für 2 Autos; Waschküche; Vorratsraum; Werkstatt
o Ebene 1 (Zugang über Innentreppe oder über den Hof hinter dem Haus): Wohnzimmer; Küche; Anbauküche; Flur mit Einbauschränken; Badezimmer; Toilette; 3 Schlafzimmer
o Ebene 2 (Zugang unabhängig vom Rest des Hauses über den Hof hinter dem Haus): eine Wohnung (43 m2 Wohnfläche), mit Küche und Badezimmer
• Einige Merkmale des Hauses
o Das Haus hat zwei separate Eingänge: das Haupthaus sowie eine Wohnung, die sich im Obergeschoss befindet (Zugang von der Rückseite des Hauses)
o Garage geeignet für zwei Autos, und 3 Autos können draußen geparkt werden
o Traditioneller Dachstuhl. Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt
o Vorhandensein einer großen überdachten Terrasse (Westseite) von 28 m2 und balkon (9 m2)
• Merkmale der Wohnung im Obergeschoss:
o mit Duschbad, ausgestatteter Küchenbereich (Backofen, Kochplatte, Kühlschrank); Oberlichter mit elektrischen Rollläden
Lage Alsting, Durchgangsstraße
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.06.2033 |
| Endenergiebedarf |
263 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
