Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet mit einer Gesamtfläche von 12,92 Ar (davon ca. 7,10 Ar Garten) viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Haus wurde 2017 umfassend saniert, inklusive Dachstuhl und 3-fach verglaster Fenster, und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und moderner Ausstattung.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Büro bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Waschküche.
Angrenzend befindet sich eine ehemalige Scheune mit zwei großen elektrischen Toren, die vielseitig nutzbar ist – z. B. als Garage, Werkstatt oder Lagerfläche.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer, das bereits vorbereitet, aber noch nicht fertig ausgebaut ist. Vom Flur aus gelangt man zum Dachboden (ca. 100 m²), der sich ideal zum Ausbau einer zusätzlichen Wohneinheit oder als Atelier eignet.
Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Highlights:
Werkstatt und Hobbyraum
Fischteich und eigener Brunnen
Überdachter Schwenkplatz und Sommerküche
Wunderschöner Wintergarten mit Blick in den Garten
Ausstattung *Einbauküche
*Keller
*Garage
*Grosse Scheune mit elektrischen Toren
*schöner gepflegter Aussenbereich
*3 Kamine
Lage Das Haus befindet sich in Velving, einem kleinen und ruhigen Dorf im Département Moselle in der Region Grand Est. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet Velving eine idyllische ländliche Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: In wenigen Minuten erreicht man die Nachbardörfer Téterchen, Valmunster oder Bettange, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alltägliche Infrastruktur befinden.
Velving liegt außerdem in unmittelbarer Nähe zur deutsch-französischen Grenze. Nur etwa 10 bis 20 Minuten entfernt liegen die ersten saarländischen Orte wie Leidingen, ein einzigartiger Grenzort, der zur Hälfte in Frankreich und zur Hälfte in Deutschland liegt, sowie Ihn und Wallerfangen bei Saarlouis. Diese Nähe macht das Haus besonders attraktiv für Grenzgänger oder Menschen, die in Deutschland arbeiten und in Frankreich ruhig und naturnah wohnen möchten.
Die Umgebung ist geprägt von kleinen charmanten Dörfern, Rad- und Wanderwegen, Teichen und Wäldern – ein perfekter Ort für Familien, Naturfreunde oder alle, die das Leben auf dem Land genießen, ohne auf gute Verbindungen zu verzichten.
Energieausweis
| Baujahr |
1850 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.10.2035 |
| Endenergiebedarf |
419 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1948 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
