Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kommen Sie und entdecken Sie dieses schöne freistehende Haus mit 190 m² Wohnfläche,
erbaut im Jahr 1973, ideal gelegen in einer ruhigen Straße in Hombourg-Haut,
auf einem vollständig eingezäunten und bepflanzten Grundstück von 1.557 m².
Im Erdgeschoss genießen Sie einen hellen, großzügigen Wohnbereich mit:
Einem geräumigen Wohnzimmer von über 35 m² mit einem modernen Kamin,
Einer modernen, komplett ausgestatteten Küche,
Direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Momente,
Zwei Schlafzimmern und einer Elternsuite,
Einem Duschbad und einem separaten WC.
Im Untergeschoss bietet das Haus zusätzliche großzügige Räume mit:
Einem großen Schlafzimmer,
Mehreren weiteren Räumen (Büro, Spielzimmer, Waschküche, Werkstatt usw.),
Einer Garage.
Beheizung: Gasheizung
Besondere Pluspunkte:
Preis: 295.000 €
Ruhige Straße und grüne Umgebung
Neuer Kamin und moderne Küche
Großzügige Wohnflächen
Grundstück von über 1.500 m²
Ausstattung Venez découvrir cette belle maison individuelle de 190 m² habitables,
construite en 1973, idéalement située dans une rue calme de
Hombourg-Haut, sur un terrain de 1 557 m² entièrement clos et
arboré.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux
comprenant :
Unséjour spacieux de plus de 35 m² avec cheminée récente,
Une cuisine moderne et entièrement équipée,
Unaccès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de détente,
Deux chambres et une suite parentale,
Une salle d’eau et un WC séparé.
Au sous-sol, la maison offre encore de beaux volumes avec :
Une grande chambre,
Plusieurs pièces supplémentaires (bureau, salle de jeux, buanderie,
atelier…),
Ungarage.
Le chauffage est au gaz
Les atouts :
295 000€
Rue calme et cadre verdoyant
Cheminée et cuisine récentes
Grands volumes habitables
Terrain de plus de 1 500 m²
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.04.2033 |
| Endenergiebedarf |
249 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
